Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Baststraat 5-1

1071TV Amsterdam

Te koop
43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 13.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.087
+1,2%
[ € 513.117 – € 653.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.092[ € 585.200 – € 646.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Baststraat 5-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.087 (€ 13.560 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds mei +0,2%
+€ 6.93512 maanden +1,2%
€ -17.49712 mnd vs. NL -3,0%
Pieter Baststraat 5-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.087 voor Pieter Baststraat 5-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Baststraat 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.092. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 583.087.

Verwachte verkoopprijs Pieter Baststraat 5-1
€ 616.092[ € 585.200 – € 646.800 ]
Verkoper houdt over€ 608.065−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.564+€ 14.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.065

Wat is de vraagprijs?

Pieter Baststraat 5-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.791 per m².

Vraagprijs Pieter Baststraat 5-1
Onder gem. in buurt DuivelseilandBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.791[ € 12.151 – € 13.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivelseiland
€ 605.375[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Baststraat 5-1 adviseren wij in een bod van € 616.092, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.087+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.092+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.897+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Baststraat 5-1 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Baststraat 5-1 in Amsterdam bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 583.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Baststraat 5-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.087
Verwachte verkoopprijs€ 616.092
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDuivelseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivelseiland besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (32%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Duivelseiland

Duivelseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemakade 69-H, 1071XM Amsterdam
Hobbemakade 69-H
1900 · 52 m²
€ 614.378
Straatbeeld van Pieter Baststraat 20-H, 1071TX Amsterdam
Pieter Baststraat 20-H
1905 · 34 m²
€ 887.254
Straatbeeld van Jacob Obrechtstraat 40-1, 1071KM Amsterdam
Jacob Obrechtstraat 40-1
1902 · 56 m²
€ 746.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.087 is Pieter Baststraat 5-1 een van de meer betaalbare woningen in Duivelseiland. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter Baststraat 5-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Baststraat 5-1 in Amsterdam.

Wat is Pieter Baststraat 5-1 in Amsterdam waard?
Pieter Baststraat 5-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.087 (bandbreedte € 513.117 – € 653.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duivelseiland.
Wat is de vraagprijs van Pieter Baststraat 5-1 in Amsterdam?
Pieter Baststraat 5-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Baststraat 5-1 in Amsterdam?
Voor Pieter Baststraat 5-1 adviseren wij een bod van € 616.092 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Baststraat 5-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Baststraat 5-1 in Amsterdam bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Baststraat 5-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Baststraat 5-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Baststraat 5-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivelseiland is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Baststraat 5-1 ligt rond € 583.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Baststraat 5-1?
Huishoudens in de buurt van Pieter Baststraat 5-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).