Huiswaardemeter

Woningwaarde Balthasar Floriszstraat 3-2

1071TZ Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 11.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.564
+2,1%
[ € 515.296 – € 655.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.970[ € 524.372 – € 579.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.203[ € 588.345 – € 650.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Balthasar Floriszstraat 3-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.564 (€ 11.482 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,2%
+€ 12.04712 maanden +2,1%
€ -10.17212 mnd vs. NL -1,8%
Balthasar Floriszstraat 3-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.564 voor Balthasar Floriszstraat 3-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balthasar Floriszstraat 3-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.203. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.564.

Verwachte verkoopprijs Balthasar Floriszstraat 3-2
€ 621.203[ € 588.345 – € 650.276 ]
Verkoper houdt over€ 613.120−€ 8.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.777+€ 14.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balthasar Floriszstraat 3-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.823 per m².

Verwachte vraagprijs Balthasar Floriszstraat 3-2
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 551.970[ € 524.372 – € 579.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.823[ € 10.282 – € 11.364 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balthasar Floriszstraat 3-2 adviseren wij in een bod van € 621.203, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 551.970 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.564+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.203+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.263+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balthasar Floriszstraat 3-2 zal in bij een vraagprijs van € 551.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balthasar Floriszstraat 3-2 in Amsterdam bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 585.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balthasar Floriszstraat 3-2

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.564
Verwachte verkoopprijs€ 621.203
Verwachte vraagprijs€ 551.970
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDuivelseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivelseiland besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Duivelseiland

Duivelseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemakade 69-H, 1071XM Amsterdam
Hobbemakade 69-H
1900 · 52 m²
€ 617.151
Straatbeeld van Cornelis Anthoniszstraat 25-3, 1071VP Amsterdam
Cornelis Anthoniszstraat 25-3
1899 · 67 m²
€ 534.346
Straatbeeld van Pieter Baststraat 20-H, 1071TX Amsterdam
Pieter Baststraat 20-H
1905 · 34 m²
€ 891.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.564 is Balthasar Floriszstraat 3-2 een van de meer betaalbare woningen in Duivelseiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Balthasar Floriszstraat 3-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balthasar Floriszstraat 3-2 in Amsterdam.

Wat is Balthasar Floriszstraat 3-2 in Amsterdam waard?
Balthasar Floriszstraat 3-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.564 (bandbreedte € 515.296 – € 655.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duivelseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balthasar Floriszstraat 3-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Balthasar Floriszstraat 3-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 551.970 (bandbreedte € 524.372 – € 579.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Balthasar Floriszstraat 3-2 in Amsterdam?
Voor Balthasar Floriszstraat 3-2 adviseren wij een bod van € 621.203 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balthasar Floriszstraat 3-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Balthasar Floriszstraat 3-2 in Amsterdam bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balthasar Floriszstraat 3-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balthasar Floriszstraat 3-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balthasar Floriszstraat 3-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivelseiland is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Balthasar Floriszstraat 3-2 ligt rond € 585.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balthasar Floriszstraat 3-2?
Huishoudens in de buurt van Balthasar Floriszstraat 3-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).