Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelof Hartstraat 24-2

1071VJ Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 11.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.738
+2,1%
[ € 630.729 – € 802.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.890[ € 644.946 – € 712.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.696[ € 717.180 – € 792.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelof Hartstraat 24-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.738 (€ 11.946 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,2%
+€ 14.74612 maanden +2,1%
€ -12.45012 mnd vs. NL -1,8%
Roelof Hartstraat 24-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.738 voor Roelof Hartstraat 24-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelof Hartstraat 24-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.696. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 716.738.

Verwachte verkoopprijs Roelof Hartstraat 24-2
€ 756.696[ € 717.180 – € 792.673 ]
Verkoper houdt over€ 747.122−€ 9.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.980+€ 17.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelof Hartstraat 24-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.315 per m².

Verwachte vraagprijs Roelof Hartstraat 24-2
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 678.890[ € 644.946 – € 712.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.315[ € 10.749 – € 11.881 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelof Hartstraat 24-2 adviseren wij in een bod van € 756.696, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 678.890 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.738+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.696+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.531+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelof Hartstraat 24-2 zal in bij een vraagprijs van € 678.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelof Hartstraat 24-2 in Amsterdam bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 716.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelof Hartstraat 24-2

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.738
Verwachte verkoopprijs€ 756.696
Verwachte vraagprijs€ 678.890
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHarmoniehofbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmoniehofbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (31%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Harmoniehofbuurt

Harmoniehofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelof Hartstraat 34-3, 1071VK Amsterdam
Roelof Hartstraat 34-3
1906 · 59 m²
€ 710.953
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 39-H, 1071TK Amsterdam
Gerard Terborgstraat 39-H
1921 · 84 m²
€ 825.746
Straatbeeld van Harmoniehof 29-2, 1071TC Amsterdam
Harmoniehof 29-2
1926 · 82 m²
€ 699.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roelof Hartstraat 24-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 716.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harmoniehofbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roelof Hartstraat 24-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelof Hartstraat 24-2 in Amsterdam.

Wat is Roelof Hartstraat 24-2 in Amsterdam waard?
Roelof Hartstraat 24-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.738 (bandbreedte € 630.729 – € 802.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmoniehofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelof Hartstraat 24-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Roelof Hartstraat 24-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 678.890 (bandbreedte € 644.946 – € 712.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelof Hartstraat 24-2 in Amsterdam?
Voor Roelof Hartstraat 24-2 adviseren wij een bod van € 756.696 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelof Hartstraat 24-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roelof Hartstraat 24-2 in Amsterdam bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelof Hartstraat 24-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelof Hartstraat 24-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelof Hartstraat 24-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmoniehofbuurt is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Roelof Hartstraat 24-2 ligt rond € 716.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelof Hartstraat 24-2?
Huishoudens in de buurt van Roelof Hartstraat 24-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).