Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël de Langestraat 13-H

1071VZ Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 10.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.682
+2,1%
[ € 663.240 – € 844.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.570[ € 677.892 – € 749.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.048[ € 753.816 – € 833.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël de Langestraat 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.682 (€ 10.324 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,2%
+€ 15.50612 maanden +2,1%
€ -13.09212 mnd vs. NL -1,8%
Daniël de Langestraat 13-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.682 voor Daniël de Langestraat 13-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël de Langestraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.048. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 753.682.

Verwachte verkoopprijs Daniël de Langestraat 13-H
€ 796.048[ € 753.816 – € 833.165 ]
Verkoper houdt over€ 786.041−€ 10.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.119+€ 18.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël de Langestraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.775 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël de Langestraat 13-H
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 713.570[ € 677.892 – € 749.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.775[ € 9.286 – € 10.264 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.359.545[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël de Langestraat 13-H adviseren wij in een bod van € 796.048, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 713.570 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.682+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.048+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.850+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël de Langestraat 13-H zal in bij een vraagprijs van € 713.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël de Langestraat 13-H in Amsterdam bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 753.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.686
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël de Langestraat 13-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.682
Verwachte verkoopprijs€ 796.048
Verwachte vraagprijs€ 713.570
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHarmoniehofbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmoniehofbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (31%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Harmoniehofbuurt

Harmoniehofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 39-H, 1071TK Amsterdam
Gerard Terborgstraat 39-H
1921 · 84 m²
€ 825.746
Straatbeeld van Harmoniehof 29-2, 1071TC Amsterdam
Harmoniehof 29-2
1926 · 82 m²
€ 699.594
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 10-H, 1071TM Amsterdam
Gerard Terborgstraat 10-H
1921 · 88 m²
€ 842.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.682 zit Daniël de Langestraat 13-H in het middensegment van Harmoniehofbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Daniël de Langestraat 13-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël de Langestraat 13-H in Amsterdam.

Wat is Daniël de Langestraat 13-H in Amsterdam waard?
Daniël de Langestraat 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.682 (bandbreedte € 663.240 – € 844.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmoniehofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël de Langestraat 13-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Daniël de Langestraat 13-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 713.570 (bandbreedte € 677.892 – € 749.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël de Langestraat 13-H in Amsterdam?
Voor Daniël de Langestraat 13-H adviseren wij een bod van € 796.048 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël de Langestraat 13-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël de Langestraat 13-H in Amsterdam bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.686 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël de Langestraat 13-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël de Langestraat 13-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël de Langestraat 13-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmoniehofbuurt is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Daniël de Langestraat 13-H ligt rond € 753.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël de Langestraat 13-H?
Huishoudens in de buurt van Daniël de Langestraat 13-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).