Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 59-2

1071XB Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 10.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.606
+2,1%
[ € 705.413 – € 897.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.160[ € 723.102 – € 799.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.201[ € 799.751 – € 883.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 59-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.606 (€ 10.688 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,2%
+€ 16.49212 maanden +2,1%
€ -13.92412 mnd vs. NL -1,8%
Ruysdaelstraat 59-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.606 voor Ruysdaelstraat 59-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 59-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.201. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.606.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 59-2
€ 844.201[ € 799.751 – € 883.935 ]
Verkoper houdt over€ 833.665−€ 10.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.235+€ 19.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 59-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.149 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 59-2
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 761.160[ € 723.102 – € 799.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.149[ € 9.641 – € 10.656 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 59-2 adviseren wij in een bod van € 844.201, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.160 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.606+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.201+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.411+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 59-2 zal in bij een vraagprijs van € 761.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 59-2 in Amsterdam bedragen € 4.028 per maand bij een woningwaarde van € 801.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 59-2

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.606
Verwachte verkoopprijs€ 844.201
Verwachte vraagprijs€ 761.160
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHondecoeterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondecoeterbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hondecoeterbuurt

Hondecoeterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joh.M. Coenenstraat 38, 1071WH Amsterdam
Joh.M. Coenenstraat 38
1926 · 115 m²
€ 1.129.326
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 39-H, 1071TK Amsterdam
Gerard Terborgstraat 39-H
1921 · 84 m²
€ 825.746
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 10-H, 1071TM Amsterdam
Gerard Terborgstraat 10-H
1921 · 88 m²
€ 842.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.606 is Ruysdaelstraat 59-2 een van de meer betaalbare woningen in Hondecoeterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 59-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 59-2 in Amsterdam.

Wat is Ruysdaelstraat 59-2 in Amsterdam waard?
Ruysdaelstraat 59-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.606 (bandbreedte € 705.413 – € 897.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondecoeterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 59-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 59-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 761.160 (bandbreedte € 723.102 – € 799.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 59-2 in Amsterdam?
Voor Ruysdaelstraat 59-2 adviseren wij een bod van € 844.201 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 59-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 59-2 in Amsterdam bedragen € 4.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 59-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 59-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 59-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondecoeterbuurt is € 1.069.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 59-2 ligt rond € 801.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 59-2?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 59-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).