Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 60A-3

1071XG Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 10.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.377
+2,1%
[ € 688.492 – € 876.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.080[ € 704.026 – € 778.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.975[ € 782.173 – € 864.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 60A-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.377 (€ 10.161 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,2%
+€ 16.09612 maanden +2,1%
€ -13.59112 mnd vs. NL -1,8%
Ruysdaelstraat 60A-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.377 voor Ruysdaelstraat 60A-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 60A-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.975. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 782.377.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 60A-3
€ 825.975[ € 782.173 – € 864.507 ]
Verkoper houdt over€ 815.639−€ 10.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.645+€ 18.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 60A-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.624 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 60A-3
Onder gem. in buurt Johannes VermeerbuurtBoven gem.
€ 741.080[ € 704.026 – € 778.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.624[ € 9.143 – € 10.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Vermeerbuurt
€ 3.553.333[ € 735.000 – € 5.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 60A-3 adviseren wij in een bod van € 825.975, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 741.080 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.377+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.975+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.274+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 60A-3 zal in bij een vraagprijs van € 741.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 60A-3 in Amsterdam bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 782.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.826
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 60A-3

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.377
Verwachte verkoopprijs€ 825.975
Verwachte vraagprijs€ 741.080
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohannes Vermeerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Vermeerbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Johannes Vermeerbuurt

Johannes Vermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 36-3, 1071DS Amsterdam
Johannes Vermeerstraat 36-3
1913 · 81 m²
€ 867.769
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 67C, 1071ED Amsterdam
Pieter de Hoochstraat 67C
1913 · 64 m²
€ 773.272
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 39-H, 1071TK Amsterdam
Gerard Terborgstraat 39-H
1921 · 84 m²
€ 825.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 782.377 is Ruysdaelstraat 60A-3 een van de meer betaalbare woningen in Johannes Vermeerbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 60A-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 60A-3 in Amsterdam.

Wat is Ruysdaelstraat 60A-3 in Amsterdam waard?
Ruysdaelstraat 60A-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.377 (bandbreedte € 688.492 – € 876.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Johannes Vermeerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 60A-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 60A-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 741.080 (bandbreedte € 704.026 – € 778.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 60A-3 in Amsterdam?
Voor Ruysdaelstraat 60A-3 adviseren wij een bod van € 825.975 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 60A-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 60A-3 in Amsterdam bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.826 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 60A-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 60A-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 60A-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Vermeerbuurt is € 1.218.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 60A-3 ligt rond € 782.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 60A-3?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 60A-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).