Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemakade 29-3

1071XK Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 10.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.123
+2,1%
[ € 756.028 – € 962.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.998[ € 775.198 – € 856.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.528[ € 857.369 – € 947.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemakade 29-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.123 (€ 10.477 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,2%
+€ 17.67512 maanden +2,1%
€ -14.92412 mnd vs. NL -1,8%
Hobbemakade 29-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.123 voor Hobbemakade 29-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemakade 29-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.528. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 859.123.

Verwachte verkoopprijs Hobbemakade 29-3
€ 904.528[ € 857.369 – € 947.619 ]
Verkoper houdt over€ 893.328−€ 11.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.769+€ 20.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemakade 29-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.951 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemakade 29-3
Onder gem. in buurt Johannes VermeerbuurtBoven gem.
€ 815.998[ € 775.198 – € 856.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.951[ € 9.454 – € 10.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Vermeerbuurt
€ 3.553.333[ € 735.000 – € 5.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemakade 29-3 adviseren wij in een bod van € 904.528, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 815.998 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.123+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.528+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.754+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemakade 29-3 zal in bij een vraagprijs van € 815.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemakade 29-3 in Amsterdam bedragen € 4.314 per maand bij een woningwaarde van € 859.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.201
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemakade 29-3

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.123
Verwachte verkoopprijs€ 904.528
Verwachte vraagprijs€ 815.998
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohannes Vermeerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Vermeerbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Johannes Vermeerbuurt

Johannes Vermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 36-3, 1071DS Amsterdam
Johannes Vermeerstraat 36-3
1913 · 81 m²
€ 867.769
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 67C, 1071ED Amsterdam
Pieter de Hoochstraat 67C
1913 · 64 m²
€ 773.272
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 10-H, 1071TM Amsterdam
Gerard Terborgstraat 10-H
1921 · 88 m²
€ 842.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 859.123 is Hobbemakade 29-3 een van de meer betaalbare woningen in Johannes Vermeerbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hobbemakade 29-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemakade 29-3 in Amsterdam.

Wat is Hobbemakade 29-3 in Amsterdam waard?
Hobbemakade 29-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.123 (bandbreedte € 756.028 – € 962.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Johannes Vermeerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemakade 29-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hobbemakade 29-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 815.998 (bandbreedte € 775.198 – € 856.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemakade 29-3 in Amsterdam?
Voor Hobbemakade 29-3 adviseren wij een bod van € 904.528 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemakade 29-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemakade 29-3 in Amsterdam bedragen € 4.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.201 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemakade 29-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemakade 29-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemakade 29-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Vermeerbuurt is € 1.218.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemakade 29-3 ligt rond € 859.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemakade 29-3?
Huishoudens in de buurt van Hobbemakade 29-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).