Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemakade 65A

1071XM Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 10.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.411
+2,1%
[ € 388.442 – € 494.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.789[ € 442.348 – € 488.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemakade 65A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.411 (€ 10.510 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,2%
+€ 9.08112 maanden +2,1%
€ -7.66812 mnd vs. NL -1,8%
Hobbemakade 65A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.411 voor Hobbemakade 65A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemakade 65A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.789. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 441.411.

Verwachte verkoopprijs Hobbemakade 65A
€ 466.789[ € 442.348 – € 488.911 ]
Verkoper houdt over€ 460.404−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.275+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemakade 65A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.881 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemakade 65A
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.881[ € 9.387 – € 10.375 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemakade 65A adviseren wij in een bod van € 466.789, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.411+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.789+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.128+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemakade 65A zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemakade 65A in Amsterdam bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 441.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemakade 65A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.411
Verwachte verkoopprijs€ 466.789
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDuivelseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivelseiland besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Duivelseiland

Duivelseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemakade 69-H, 1071XM Amsterdam
Hobbemakade 69-H
1900 · 52 m²
€ 617.151
Straatbeeld van Pieter Baststraat 20-H, 1071TX Amsterdam
Pieter Baststraat 20-H
1905 · 34 m²
€ 891.260
Straatbeeld van Cornelis Anthoniszstraat 25-3, 1071VP Amsterdam
Cornelis Anthoniszstraat 25-3
1899 · 67 m²
€ 534.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.411 is Hobbemakade 65A een van de meer betaalbare woningen in Duivelseiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hobbemakade 65A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemakade 65A in Amsterdam.

Wat is Hobbemakade 65A in Amsterdam waard?
Hobbemakade 65A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.411 (bandbreedte € 388.442 – € 494.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duivelseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemakade 65A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hobbemakade 65A in Amsterdam is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemakade 65A in Amsterdam?
Voor Hobbemakade 65A adviseren wij een bod van € 466.789 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemakade 65A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemakade 65A in Amsterdam bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemakade 65A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemakade 65A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemakade 65A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivelseiland is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemakade 65A ligt rond € 441.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemakade 65A?
Huishoudens in de buurt van Hobbemakade 65A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).