Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Breestraat 183E

1071ZN Amsterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 15.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.329
+1,2%
[ € 814.290 – € 1.036.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 880.092[ € 836.087 – € 924.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.649[ € 922.204 – € 1.019.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Breestraat 183E in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 925.329 (€ 15.684 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds mei +0,2%
+€ 11.00512 maanden +1,2%
€ -27.76812 mnd vs. NL -3,0%
Van Breestraat 183E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.329 voor Van Breestraat 183E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Breestraat 183E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.649. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 925.329.

Verwachte verkoopprijs Van Breestraat 183E
€ 970.649[ € 922.204 – € 1.019.279 ]
Verkoper houdt over€ 958.722−€ 11.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.212+€ 21.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.722

Wat is de vraagprijs?

Van Breestraat 183E in Amsterdam staat in te koop voor € 880.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.917 per m².

Vraagprijs Van Breestraat 183E
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 880.092[ € 836.087 – € 924.097 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.917[ € 14.171 – € 15.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.300.000[ € 575.000 – € 9.580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Breestraat 183E adviseren wij in een bod van € 970.649, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 880.092 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.329+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.649+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.181+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Breestraat 183E zal in bij een vraagprijs van € 880.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Breestraat 183E in Amsterdam bedragen € 4.606 per maand bij een woningwaarde van € 925.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 463.000€ 1.388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.525
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Breestraat 183E

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.329
Verwachte verkoopprijs€ 970.649
Vraagprijs€ 880.092
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Obrechtstraat 40-1, 1071KM Amsterdam
Jacob Obrechtstraat 40-1
1902 · 56 m²
€ 746.791
Straatbeeld van Van Breestraat 183B, 1071ZN Amsterdam
Van Breestraat 183B
1903 · 65 m²
€ 836.921
Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 21D, 1071CJ Amsterdam
Jan Luijkenstraat 21D
1903 · 47 m²
€ 683.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 925.329 is Van Breestraat 183E een van de meer betaalbare woningen in Cornelis Schuytbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Breestraat 183E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Breestraat 183E in Amsterdam.

Wat is Van Breestraat 183E in Amsterdam waard?
Van Breestraat 183E in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.329 (bandbreedte € 814.290 – € 1.036.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Breestraat 183E in Amsterdam?
Van Breestraat 183E in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 880.092. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Breestraat 183E in Amsterdam?
Voor Van Breestraat 183E adviseren wij een bod van € 970.649 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Breestraat 183E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Breestraat 183E in Amsterdam bedragen € 4.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.525 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Breestraat 183E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Breestraat 183E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Breestraat 183E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Van Breestraat 183E ligt rond € 925.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Breestraat 183E?
Huishoudens in de buurt van Van Breestraat 183E besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).