Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Breestraat 98-H

1071ZT Amsterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 22.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.350.024
+1,2%
[ € 1.188.021 – € 1.512.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.280.000[ € 1.216.000 – € 1.344.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.417.973[ € 1.344.896 – € 1.486.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Breestraat 98-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.350.024 (€ 22.500 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds mei +0,2%
+€ 16.05512 maanden +1,2%
€ -40.51412 mnd vs. NL -3,0%
Van Breestraat 98-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.350.024 voor Van Breestraat 98-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Breestraat 98-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.417.973. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.350.024.

Verwachte verkoopprijs Van Breestraat 98-H
€ 1.417.973[ € 1.344.896 – € 1.486.464 ]
Verkoper houdt over€ 1.401.125−€ 16.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.448.482+€ 30.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.417.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.401.125

Wat is de vraagprijs?

Van Breestraat 98-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 21.333 per m².

Vraagprijs Van Breestraat 98-H
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 1.280.000[ € 1.216.000 – € 1.344.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 21.333[ € 20.267 – € 22.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.300.000[ € 575.000 – € 9.580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Breestraat 98-H adviseren wij in een bod van € 1.417.973, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 1.280.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.350.024+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.417.973+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.488.872+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Breestraat 98-H zal in bij een vraagprijs van € 1.280.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Breestraat 98-H in Amsterdam bedragen € 6.683 per maand bij een woningwaarde van € 1.350.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 675.000€ 2.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.602
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.376.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Breestraat 98-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.350.024
Verwachte verkoopprijs€ 1.417.973
Vraagprijs€ 1.280.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Obrechtstraat 40-1, 1071KM Amsterdam
Jacob Obrechtstraat 40-1
1902 · 56 m²
€ 746.791
Straatbeeld van Van Breestraat 183B, 1071ZN Amsterdam
Van Breestraat 183B
1903 · 65 m²
€ 836.921
Straatbeeld van Roelof Hartstraat 34-3, 1071VK Amsterdam
Roelof Hartstraat 34-3
1906 · 59 m²
€ 707.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Breestraat 98-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.350.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cornelis Schuytbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Breestraat 98-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Breestraat 98-H in Amsterdam.

Wat is Van Breestraat 98-H in Amsterdam waard?
Van Breestraat 98-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.350.024 (bandbreedte € 1.188.021 – € 1.512.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Breestraat 98-H in Amsterdam?
Van Breestraat 98-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 22.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Breestraat 98-H in Amsterdam?
Voor Van Breestraat 98-H adviseren wij een bod van € 1.417.973 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Breestraat 98-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Breestraat 98-H in Amsterdam bedragen € 6.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.350.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.602 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 311 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Breestraat 98-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Breestraat 98-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Breestraat 98-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Van Breestraat 98-H ligt rond € 1.350.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Breestraat 98-H?
Huishoudens in de buurt van Van Breestraat 98-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).