Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderskade 73-H

1072AE Amsterdam

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 9.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.159.172
+2,1%
[ € 1.020.071 – € 1.298.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.098.000[ € 1.043.100 – € 1.152.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.218.039[ € 1.154.712 – € 1.276.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderskade 73-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.159.172 (€ 9.424 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,2%
+€ 23.84812 maanden +2,1%
€ -20.13612 mnd vs. NL -1,8%
Stadhouderskade 73-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.159.172 voor Stadhouderskade 73-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderskade 73-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.218.039. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.159.172.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderskade 73-H
€ 1.218.039[ € 1.154.712 – € 1.276.260 ]
Verkoper houdt over€ 1.203.391−€ 14.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.244.550+€ 26.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.218.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.203.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderskade 73-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.098.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.927 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderskade 73-H
Onder gem. in Oude PijpBoven gem.
€ 1.098.000[ € 1.043.100 – € 1.152.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.927[ € 8.480 – € 9.373 ]
Gem. vraagprijs in Oude Pijp
€ 1.043.765[ € 375.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderskade 73-H adviseren wij in een bod van € 1.218.039, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.098.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.159.172+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.218.039+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.278.941+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderskade 73-H zal in bij een vraagprijs van € 1.098.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderskade 73-H in Amsterdam bedragen € 5.804 per maand bij een woningwaarde van € 1.159.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.669
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.040.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderskade 73-H

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.159.172
Verwachte verkoopprijs€ 1.218.039
Verwachte vraagprijs€ 1.098.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 1A-H, 1072VZ Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 1A-H
1880 · 100 m²
€ 581.648
Straatbeeld van Quellijnstraat 54-2, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 54-2
1880 · 64 m²
€ 514.167
Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 1.004.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderskade 73-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.159.172 duidelijk in het hogere segment van Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadhouderskade 73-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderskade 73-H in Amsterdam.

Wat is Stadhouderskade 73-H in Amsterdam waard?
Stadhouderskade 73-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.159.172 (bandbreedte € 1.020.071 – € 1.298.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderskade 73-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderskade 73-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.098.000 (bandbreedte € 1.043.100 – € 1.152.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderskade 73-H in Amsterdam?
Voor Stadhouderskade 73-H adviseren wij een bod van € 1.218.039 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderskade 73-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderskade 73-H in Amsterdam bedragen € 5.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.159.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.669 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderskade 73-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderskade 73-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderskade 73-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderskade 73-H ligt rond € 1.159.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderskade 73-H?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderskade 73-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).