Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderskade 73-H

1072AE Amsterdam

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 12.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.530.783
+1,2%
[ € 1.347.089 – € 1.714.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.453.218[ € 1.380.557 – € 1.525.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.608.521[ € 1.528.277 – € 1.689.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderskade 73-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.530.783 (€ 12.445 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds mei +0,2%
+€ 18.20512 maanden +1,2%
€ -45.93812 mnd vs. NL -3,0%
Stadhouderskade 73-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.530.783 voor Stadhouderskade 73-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderskade 73-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.608.521. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.530.783.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderskade 73-H
€ 1.608.521[ € 1.528.277 – € 1.689.148 ]
Verkoper houdt over€ 1.589.577−€ 18.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.642.841+€ 34.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.608.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.589.577

Wat is de vraagprijs?

Stadhouderskade 73-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.453.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.815 per m².

Vraagprijs Stadhouderskade 73-H
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 1.453.218[ € 1.380.557 – € 1.525.879 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.815[ € 11.224 – € 12.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 776.000[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderskade 73-H adviseren wij in een bod van € 1.608.521, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.453.218 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.530.783+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.608.521+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.688.947+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderskade 73-H zal in bij een vraagprijs van € 1.453.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderskade 73-H in Amsterdam bedragen € 7.571 per maand bij een woningwaarde van € 1.530.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 765.000€ 2.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.486
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.694.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderskade 73-H

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.530.783
Verwachte verkoopprijs€ 1.608.521
Vraagprijs€ 1.453.218
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quellijnstraat 54-2, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 54-2
1880 · 64 m²
€ 511.856
Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 999.650
Straatbeeld van Van Woustraat 23-1, 1074AA Amsterdam
Van Woustraat 23-1
1884 · 68 m²
€ 657.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderskade 73-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.530.783 duidelijk in het hogere segment van Frans Halsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadhouderskade 73-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderskade 73-H in Amsterdam.

Wat is Stadhouderskade 73-H in Amsterdam waard?
Stadhouderskade 73-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.530.783 (bandbreedte € 1.347.089 – € 1.714.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Stadhouderskade 73-H in Amsterdam?
Stadhouderskade 73-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.453.218. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderskade 73-H in Amsterdam?
Voor Stadhouderskade 73-H adviseren wij een bod van € 1.608.521 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderskade 73-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderskade 73-H in Amsterdam bedragen € 7.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.530.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.486 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 352 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderskade 73-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderskade 73-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderskade 73-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderskade 73-H ligt rond € 1.530.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderskade 73-H?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderskade 73-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).