Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelkade 95A

1072AM Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 12.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.202
+2,1%
[ € 674.258 – € 858.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.490[ € 765.201 – € 845.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelkade 95A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.202 (€ 12.162 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,2%
+€ 15.76312 maanden +2,1%
€ -13.31012 mnd vs. NL -1,8%
Ruysdaelkade 95A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.202 voor Ruysdaelkade 95A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelkade 95A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.490. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 766.202.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelkade 95A
€ 806.490[ € 765.201 – € 845.749 ]
Verkoper houdt over€ 796.369−€ 10.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.770+€ 18.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelkade 95A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.508 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelkade 95A
Onder gem. in Oude PijpBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.508[ € 10.933 – € 12.083 ]
Gem. vraagprijs in Oude Pijp
€ 1.047.212[ € 375.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelkade 95A adviseren wij in een bod van € 806.490, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.202+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.490+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.815+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelkade 95A zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelkade 95A in Amsterdam bedragen € 3.851 per maand bij een woningwaarde van € 766.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelkade 95A

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.202
Verwachte verkoopprijs€ 806.490
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quellijnstraat 54-2, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 54-2
1880 · 64 m²
€ 514.167
Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 492.222
Straatbeeld van Saenredamstraat 28E, 1072CH Amsterdam
Saenredamstraat 28E
1876 · 43 m²
€ 528.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.202 ligt Ruysdaelkade 95A een stuk boven het buurtgemiddelde in Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelkade 95A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelkade 95A in Amsterdam.

Wat is Ruysdaelkade 95A in Amsterdam waard?
Ruysdaelkade 95A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.202 (bandbreedte € 674.258 – € 858.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelkade 95A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelkade 95A in Amsterdam is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelkade 95A in Amsterdam?
Voor Ruysdaelkade 95A adviseren wij een bod van € 806.490 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelkade 95A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelkade 95A in Amsterdam bedragen € 3.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelkade 95A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelkade 95A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelkade 95A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelkade 95A ligt rond € 766.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelkade 95A?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelkade 95A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).