Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelkade 95A

1072AM Amsterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 12.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.202
+1,2%
[ € 674.258 – € 858.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.897[ € 689.602 – € 762.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.490[ € 766.148 – € 846.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelkade 95A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.202 (€ 12.162 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds mei +0,2%
+€ 9.11212 maanden +1,2%
€ -22.99312 mnd vs. NL -3,0%
Ruysdaelkade 95A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.202 voor Ruysdaelkade 95A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelkade 95A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.490. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 766.202.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelkade 95A
€ 806.490[ € 766.148 – € 846.795 ]
Verkoper houdt over€ 796.369−€ 10.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.770+€ 18.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.369

Wat is de vraagprijs?

Ruysdaelkade 95A in Amsterdam staat in te koop voor € 725.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.522 per m².

Vraagprijs Ruysdaelkade 95A
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 725.897[ € 689.602 – € 762.192 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.522[ € 10.946 – € 12.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 776.000[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelkade 95A adviseren wij in een bod van € 806.490, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 725.897 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.202+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.490+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.815+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelkade 95A zal in bij een vraagprijs van € 725.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelkade 95A in Amsterdam bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 766.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelkade 95A

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.202
Verwachte verkoopprijs€ 806.490
Vraagprijs€ 725.897
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quellijnstraat 54-2, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 54-2
1880 · 64 m²
€ 511.856
Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 490.010
Straatbeeld van Saenredamstraat 50-2A, 1072CJ Amsterdam
Saenredamstraat 50-2A
1878 · 33 m²
€ 387.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.202 ligt Ruysdaelkade 95A een stuk boven het buurtgemiddelde in Frans Halsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelkade 95A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelkade 95A in Amsterdam.

Wat is Ruysdaelkade 95A in Amsterdam waard?
Ruysdaelkade 95A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.202 (bandbreedte € 674.258 – € 858.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ruysdaelkade 95A in Amsterdam?
Ruysdaelkade 95A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 725.897. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelkade 95A in Amsterdam?
Voor Ruysdaelkade 95A adviseren wij een bod van € 806.490 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelkade 95A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelkade 95A in Amsterdam bedragen € 4.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelkade 95A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelkade 95A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelkade 95A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelkade 95A ligt rond € 766.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelkade 95A?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelkade 95A besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).