Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelkade 175-4

1072AT Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 11.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.828
+2,1%
[ € 398.489 – € 507.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.082[ € 403.828 – € 446.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.661[ € 452.691 – € 500.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelkade 175-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.828 (€ 11.321 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,2%
+€ 9.31612 maanden +2,1%
€ -7.86612 mnd vs. NL -1,8%
Ruysdaelkade 175-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.828 voor Ruysdaelkade 175-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelkade 175-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.661. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 452.828.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelkade 175-4
€ 478.661[ € 452.691 – € 500.343 ]
Verkoper houdt over€ 472.146−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.384+€ 11.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelkade 175-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.627 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelkade 175-4
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 425.082[ € 403.828 – € 446.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.627[ € 10.096 – € 11.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 837.500[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelkade 175-4 adviseren wij in een bod van € 478.661, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.082 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.828+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.661+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.594+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelkade 175-4 zal in bij een vraagprijs van € 425.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelkade 175-4 in Amsterdam bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 452.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelkade 175-4

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.828
Verwachte verkoopprijs€ 478.661
Verwachte vraagprijs€ 425.082
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 33-3, 1072CL Amsterdam
Albert Cuypstraat 33-3
1886 · 40 m²
€ 422.496
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 21-4, 1072CK Amsterdam
Albert Cuypstraat 21-4
1886 · 34 m²
€ 376.249
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 70B-3, 1072CW Amsterdam
Albert Cuypstraat 70B-3
1887 · 32 m²
€ 556.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.828 is Ruysdaelkade 175-4 een van de meer betaalbare woningen in Hercules Seghersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelkade 175-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelkade 175-4 in Amsterdam.

Wat is Ruysdaelkade 175-4 in Amsterdam waard?
Ruysdaelkade 175-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.828 (bandbreedte € 398.489 – € 507.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelkade 175-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelkade 175-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.082 (bandbreedte € 403.828 – € 446.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelkade 175-4 in Amsterdam?
Voor Ruysdaelkade 175-4 adviseren wij een bod van € 478.661 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelkade 175-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelkade 175-4 in Amsterdam bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelkade 175-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelkade 175-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelkade 175-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelkade 175-4 ligt rond € 452.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelkade 175-4?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelkade 175-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).