Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelkade 183-1

1072AT Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 10.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.894
+2,1%
[ € 388.867 – € 494.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.387[ € 393.668 – € 435.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.299[ € 441.695 – € 488.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelkade 183-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.894 (€ 10.277 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,2%
+€ 9.09112 maanden +2,1%
€ -7.67612 mnd vs. NL -1,8%
Ruysdaelkade 183-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.894 voor Ruysdaelkade 183-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelkade 183-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.299. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 441.894.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelkade 183-1
€ 467.299[ € 441.695 – € 488.189 ]
Verkoper houdt over€ 460.909−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.795+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelkade 183-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.637 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelkade 183-1
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 414.387[ € 393.668 – € 435.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.637[ € 9.155 – € 10.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 837.500[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelkade 183-1 adviseren wij in een bod van € 467.299, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.387 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.894+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.299+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.664+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelkade 183-1 zal in bij een vraagprijs van € 414.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelkade 183-1 in Amsterdam bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 441.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelkade 183-1

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.894
Verwachte verkoopprijs€ 467.299
Verwachte vraagprijs€ 414.387
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 33-3, 1072CL Amsterdam
Albert Cuypstraat 33-3
1886 · 40 m²
€ 422.496
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 21-4, 1072CK Amsterdam
Albert Cuypstraat 21-4
1886 · 34 m²
€ 376.249
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 70B-3, 1072CW Amsterdam
Albert Cuypstraat 70B-3
1887 · 32 m²
€ 556.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.894 is Ruysdaelkade 183-1 een van de meer betaalbare woningen in Hercules Seghersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelkade 183-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelkade 183-1 in Amsterdam.

Wat is Ruysdaelkade 183-1 in Amsterdam waard?
Ruysdaelkade 183-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.894 (bandbreedte € 388.867 – € 494.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelkade 183-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelkade 183-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 414.387 (bandbreedte € 393.668 – € 435.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelkade 183-1 in Amsterdam?
Voor Ruysdaelkade 183-1 adviseren wij een bod van € 467.299 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelkade 183-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelkade 183-1 in Amsterdam bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelkade 183-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelkade 183-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelkade 183-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelkade 183-1 ligt rond € 441.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelkade 183-1?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelkade 183-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).