Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelkade 211-H

1072AW Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 11.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.005
+2,1%
[ € 476.084 – € 605.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.238[ € 481.876 – € 532.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.109[ € 540.665 – € 597.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelkade 211-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.005 (€ 11.041 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,2%
+€ 11.13012 maanden +2,1%
€ -9.39812 mnd vs. NL -1,8%
Ruysdaelkade 211-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.005 voor Ruysdaelkade 211-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelkade 211-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.109. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 541.005.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelkade 211-H
€ 572.109[ € 540.665 – € 597.577 ]
Verkoper houdt over€ 564.566−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.701+€ 13.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelkade 211-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.352 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelkade 211-H
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 507.238[ € 481.876 – € 532.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.352[ € 9.834 – € 10.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelkade 211-H adviseren wij in een bod van € 572.109, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.238 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.005+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.109+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.714+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelkade 211-H zal in bij een vraagprijs van € 507.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelkade 211-H in Amsterdam bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 541.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelkade 211-H

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.005
Verwachte verkoopprijs€ 572.109
Verwachte vraagprijs€ 507.238
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 190-1, 1072GC Amsterdam
Ceintuurbaan 190-1
1897 · 56 m²
€ 546.859
Straatbeeld van Pienemanstraat 34, 1072KH Amsterdam
Pienemanstraat 34
1922 · 76 m²
€ 688.963
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaelkade 211-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cornelis Troostbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelkade 211-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelkade 211-H in Amsterdam.

Wat is Ruysdaelkade 211-H in Amsterdam waard?
Ruysdaelkade 211-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.005 (bandbreedte € 476.084 – € 605.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelkade 211-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelkade 211-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 507.238 (bandbreedte € 481.876 – € 532.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelkade 211-H in Amsterdam?
Voor Ruysdaelkade 211-H adviseren wij een bod van € 572.109 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelkade 211-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelkade 211-H in Amsterdam bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelkade 211-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelkade 211-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelkade 211-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelkade 211-H ligt rond € 541.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelkade 211-H?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelkade 211-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).