Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelkade 269C

1072AZ Amsterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.682
+2,1%
[ € 810.200 – € 1.031.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.437[ € 913.884 – € 1.010.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelkade 269C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.682 (€ 9.590 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,2%
+€ 18.94212 maanden +2,1%
€ -15.99312 mnd vs. NL -1,8%
Ruysdaelkade 269C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.682 voor Ruysdaelkade 269C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelkade 269C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.437. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 920.682.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelkade 269C
€ 967.437[ € 913.884 – € 1.010.082 ]
Verkoper houdt over€ 955.545−€ 11.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.936+€ 21.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.545

Wat is de vraagprijs?

Ruysdaelkade 269C in Amsterdam staat in te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.052 per m².

Vraagprijs Ruysdaelkade 269C
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.052[ € 8.599 – € 9.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelkade 269C adviseren wij in een bod van € 967.437, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.682+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.437+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.809+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelkade 269C zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelkade 269C in Amsterdam bedragen € 4.620 per maand bij een woningwaarde van € 920.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.502
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelkade 269C

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.682
Verwachte verkoopprijs€ 967.437
Vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnackerstraat 14-3, 1072JT Amsterdam
Pijnackerstraat 14-3
1925 · 86 m²
€ 709.302
Straatbeeld van Pienemanstraat 34, 1072KH Amsterdam
Pienemanstraat 34
1922 · 76 m²
€ 688.963
Straatbeeld van Van Hilligaertstraat 292, 1072PN Amsterdam
Van Hilligaertstraat 292
1923 · 70 m²
€ 573.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaelkade 269C valt met een geschatte woningwaarde van € 920.682 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelkade 269C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelkade 269C in Amsterdam.

Wat is Ruysdaelkade 269C in Amsterdam waard?
Ruysdaelkade 269C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.682 (bandbreedte € 810.200 – € 1.031.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ruysdaelkade 269C in Amsterdam?
Ruysdaelkade 269C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelkade 269C in Amsterdam?
Voor Ruysdaelkade 269C adviseren wij een bod van € 967.437 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelkade 269C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelkade 269C in Amsterdam bedragen € 4.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.502 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelkade 269C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelkade 269C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelkade 269C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelkade 269C ligt rond € 920.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelkade 269C?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelkade 269C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).