Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Jacob van Campenstraat 49-2

1072BD Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 9.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.579
+2,1%
[ € 504.750 – € 642.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.596[ € 513.566 – € 567.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.574[ € 576.221 – € 636.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.579 (€ 9.722 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,2%
+€ 11.80012 maanden +2,1%
€ -9.96412 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Jacob van Campenstraat 49-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.579 voor Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.574. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.579.

Verwachte verkoopprijs Eerste Jacob van Campenstraat 49-2
€ 608.574[ € 576.221 – € 636.876 ]
Verkoper houdt over€ 600.630−€ 7.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.895+€ 14.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.163 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Jacob van Campenstraat 49-2
Onder gem. in Oude PijpBoven gem.
€ 540.596[ € 513.566 – € 567.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.163[ € 8.705 – € 9.621 ]
Gem. vraagprijs in Oude Pijp
€ 1.047.212[ € 375.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 adviseren wij in een bod van € 608.574, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 540.596 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.579+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.574+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.003+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 zal in bij een vraagprijs van € 540.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 in Amsterdam bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 573.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Jacob van Campenstraat 49-2

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.579
Verwachte verkoopprijs€ 608.574
Verwachte vraagprijs€ 540.596
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quellijnstraat 54-2, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 54-2
1880 · 64 m²
€ 514.167
Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 492.222
Straatbeeld van Saenredamstraat 28E, 1072CH Amsterdam
Saenredamstraat 28E
1876 · 43 m²
€ 528.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frans Halsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eerste Jacob van Campenstraat 49-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 in Amsterdam.

Wat is Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 in Amsterdam waard?
Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.579 (bandbreedte € 504.750 – € 642.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 540.596 (bandbreedte € 513.566 – € 567.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 in Amsterdam?
Voor Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 adviseren wij een bod van € 608.574 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 in Amsterdam bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Jacob van Campenstraat 49-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 ligt rond € 573.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Jacob van Campenstraat 49-2?
Huishoudens in de buurt van Eerste Jacob van Campenstraat 49-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).