Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 67-2

1072BM Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 10.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.350
+2,1%
[ € 559.108 – € 711.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.643[ € 571.561 – € 631.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.945[ € 635.576 – € 702.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 67-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.350 (€ 10.416 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,2%
+€ 13.07112 maanden +2,1%
€ -11.03712 mnd vs. NL -1,8%
Frans Halsstraat 67-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.350 voor Frans Halsstraat 67-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 67-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.945. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.350.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 67-2
€ 670.945[ € 635.576 – € 702.478 ]
Verkoper houdt over€ 662.315−€ 8.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.514+€ 15.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 67-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.863 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 67-2
Onder gem. in Oude PijpBoven gem.
€ 601.643[ € 571.561 – € 631.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.863[ € 9.370 – € 10.356 ]
Gem. vraagprijs in Oude Pijp
€ 1.047.212[ € 375.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 67-2 adviseren wij in een bod van € 670.945, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 601.643 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.350+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.945+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.492+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 67-2 zal in bij een vraagprijs van € 601.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 67-2 in Amsterdam bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 635.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 67-2

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.350
Verwachte verkoopprijs€ 670.945
Verwachte vraagprijs€ 601.643
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quellijnstraat 54-2, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 54-2
1880 · 64 m²
€ 514.167
Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 492.222
Straatbeeld van Saenredamstraat 28E, 1072CH Amsterdam
Saenredamstraat 28E
1876 · 43 m²
€ 528.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 67-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frans Halsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 67-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 67-2 in Amsterdam.

Wat is Frans Halsstraat 67-2 in Amsterdam waard?
Frans Halsstraat 67-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.350 (bandbreedte € 559.108 – € 711.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 67-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 67-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 601.643 (bandbreedte € 571.561 – € 631.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 67-2 in Amsterdam?
Voor Frans Halsstraat 67-2 adviseren wij een bod van € 670.945 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 67-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 67-2 in Amsterdam bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 67-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 67-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 67-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 67-2 ligt rond € 635.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 67-2?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 67-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).