Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 68-H

1072BV Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1877Bouwjaar
€ 9.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.683
+2,1%
[ € 580.521 – € 738.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.255[ € 593.992 – € 656.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.007[ € 659.331 – € 728.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 68-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.683 (€ 9.424 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,2%
+€ 13.57212 maanden +2,1%
€ -11.45912 mnd vs. NL -1,8%
Frans Halsstraat 68-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.683 voor Frans Halsstraat 68-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 68-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.007. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.683.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 68-H
€ 696.007[ € 659.331 – € 728.735 ]
Verkoper houdt over€ 687.101−€ 8.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.077+€ 16.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 68-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.932 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 68-H
Onder gem. in Oude PijpBoven gem.
€ 625.255[ € 593.992 – € 656.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.932[ € 8.486 – € 9.379 ]
Gem. vraagprijs in Oude Pijp
€ 1.047.212[ € 375.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 68-H adviseren wij in een bod van € 696.007, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.255 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.683+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.007+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.807+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 68-H zal in bij een vraagprijs van € 625.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 68-H in Amsterdam bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 659.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 68-H

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.683
Verwachte verkoopprijs€ 696.007
Verwachte vraagprijs€ 625.255
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quellijnstraat 54-2, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 54-2
1880 · 64 m²
€ 514.167
Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 492.222
Straatbeeld van Saenredamstraat 28E, 1072CH Amsterdam
Saenredamstraat 28E
1876 · 43 m²
€ 528.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.683 zit Frans Halsstraat 68-H in het middensegment van Frans Halsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 68-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 68-H in Amsterdam.

Wat is Frans Halsstraat 68-H in Amsterdam waard?
Frans Halsstraat 68-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.683 (bandbreedte € 580.521 – € 738.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 68-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 68-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 625.255 (bandbreedte € 593.992 – € 656.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 68-H in Amsterdam?
Voor Frans Halsstraat 68-H adviseren wij een bod van € 696.007 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 68-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 68-H in Amsterdam bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 68-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 68-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 68-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 68-H ligt rond € 659.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 68-H?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 68-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).