Huiswaardemeter

Woningwaarde Saenredamstraat 59A-2

1072CD Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 11.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.968
+2,1%
[ € 402.132 – € 511.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.021[ € 409.470 – € 452.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.477[ € 458.606 – € 506.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamstraat 59A-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.968 (€ 11.146 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,2%
+€ 9.40112 maanden +2,1%
€ -7.93812 mnd vs. NL -1,8%
Saenredamstraat 59A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.968 voor Saenredamstraat 59A-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamstraat 59A-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.477. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.968.

Verwachte verkoopprijs Saenredamstraat 59A-2
€ 484.477[ € 458.606 – € 506.881 ]
Verkoper houdt over€ 477.898−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.317+€ 11.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saenredamstraat 59A-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.513 per m².

Verwachte vraagprijs Saenredamstraat 59A-2
Onder gem. in Oude PijpBoven gem.
€ 431.021[ € 409.470 – € 452.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.513[ € 9.987 – € 11.038 ]
Gem. vraagprijs in Oude Pijp
€ 1.047.212[ € 375.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamstraat 59A-2 adviseren wij in een bod van € 484.477, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 431.021 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.968+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.477+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.701+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamstraat 59A-2 zal in bij een vraagprijs van € 431.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamstraat 59A-2 in Amsterdam bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 456.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamstraat 59A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.968
Verwachte verkoopprijs€ 484.477
Verwachte vraagprijs€ 431.021
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saenredamstraat 28E, 1072CH Amsterdam
Saenredamstraat 28E
1876 · 43 m²
€ 528.157
Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 492.222
Straatbeeld van Saenredamstraat 50-2A, 1072CJ Amsterdam
Saenredamstraat 50-2A
1878 · 33 m²
€ 388.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.968 is Saenredamstraat 59A-2 een van de meer betaalbare woningen in Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saenredamstraat 59A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamstraat 59A-2 in Amsterdam.

Wat is Saenredamstraat 59A-2 in Amsterdam waard?
Saenredamstraat 59A-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.968 (bandbreedte € 402.132 – € 511.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 59A-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 59A-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 431.021 (bandbreedte € 409.470 – € 452.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamstraat 59A-2 in Amsterdam?
Voor Saenredamstraat 59A-2 adviseren wij een bod van € 484.477 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamstraat 59A-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamstraat 59A-2 in Amsterdam bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamstraat 59A-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamstraat 59A-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamstraat 59A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamstraat 59A-2 ligt rond € 456.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamstraat 59A-2?
Huishoudens in de buurt van Saenredamstraat 59A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).