Huiswaardemeter

Woningwaarde Saenredamstraat 14-1

1072CG Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 10.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.627
+2,1%
[ € 460.792 – € 586.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.423[ € 468.752 – € 518.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.680[ € 525.940 – € 581.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamstraat 14-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.627 (€ 10.686 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,2%
+€ 10.77312 maanden +2,1%
€ -9.09612 mnd vs. NL -1,8%
Saenredamstraat 14-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.627 voor Saenredamstraat 14-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamstraat 14-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.680. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.627.

Verwachte verkoopprijs Saenredamstraat 14-1
€ 555.680[ € 525.940 – € 581.301 ]
Verkoper houdt over€ 548.318−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.944+€ 13.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saenredamstraat 14-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.070 per m².

Verwachte vraagprijs Saenredamstraat 14-1
Onder gem. in Oude PijpBoven gem.
€ 493.423[ € 468.752 – € 518.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.070[ € 9.566 – € 10.573 ]
Gem. vraagprijs in Oude Pijp
€ 1.047.212[ € 375.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamstraat 14-1 adviseren wij in een bod van € 555.680, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 493.423 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.627+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.680+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.464+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamstraat 14-1 zal in bij een vraagprijs van € 493.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamstraat 14-1 in Amsterdam bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 523.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamstraat 14-1

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.627
Verwachte verkoopprijs€ 555.680
Verwachte vraagprijs€ 493.423
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 492.222
Straatbeeld van Saenredamstraat 28E, 1072CH Amsterdam
Saenredamstraat 28E
1876 · 43 m²
€ 528.157
Straatbeeld van Quellijnstraat 54-2, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 54-2
1880 · 64 m²
€ 514.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.627 is Saenredamstraat 14-1 een van de meer betaalbare woningen in Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saenredamstraat 14-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamstraat 14-1 in Amsterdam.

Wat is Saenredamstraat 14-1 in Amsterdam waard?
Saenredamstraat 14-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.627 (bandbreedte € 460.792 – € 586.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 14-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 14-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 493.423 (bandbreedte € 468.752 – € 518.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamstraat 14-1 in Amsterdam?
Voor Saenredamstraat 14-1 adviseren wij een bod van € 555.680 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamstraat 14-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamstraat 14-1 in Amsterdam bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamstraat 14-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamstraat 14-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamstraat 14-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamstraat 14-1 ligt rond € 523.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamstraat 14-1?
Huishoudens in de buurt van Saenredamstraat 14-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).