Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 99-1

1072CR Amsterdam

Te koop
38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 10.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.574
+1,2%
[ € 360.425 – € 458.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.848[ € 410.006 – € 453.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 99-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.574 (€ 10.778 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds mei +0,2%
+€ 4.87112 maanden +1,2%
€ -12.29112 mnd vs. NL -3,0%
Albert Cuypstraat 99-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.574 voor Albert Cuypstraat 99-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 99-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.848. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.574.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 99-1
€ 433.848[ € 410.006 – € 453.164 ]
Verkoper houdt over€ 427.826−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.675+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.826

Wat is de vraagprijs?

Albert Cuypstraat 99-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.132 per m².

Vraagprijs Albert Cuypstraat 99-1
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.132[ € 9.625 – € 10.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 756.848[ € 350.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 99-1 adviseren wij in een bod van € 433.848, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.574+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.848+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.540+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 99-1 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 99-1 in Amsterdam bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 409.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 99-1

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.574
Verwachte verkoopprijs€ 433.848
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 203E-3, 1073BE Amsterdam
Albert Cuypstraat 203E-3
1880 · 47 m²
€ 479.612
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 896.524
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 636.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.574 is Albert Cuypstraat 99-1 een van de meer betaalbare woningen in Sarphatiparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 99-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 99-1 in Amsterdam.

Wat is Albert Cuypstraat 99-1 in Amsterdam waard?
Albert Cuypstraat 99-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.574 (bandbreedte € 360.425 – € 458.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Albert Cuypstraat 99-1 in Amsterdam?
Albert Cuypstraat 99-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 99-1 in Amsterdam?
Voor Albert Cuypstraat 99-1 adviseren wij een bod van € 433.848 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 99-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 99-1 in Amsterdam bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 99-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 99-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 99-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 99-1 ligt rond € 409.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 99-1?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 99-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).