Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 40B

1072CV Amsterdam

Te koop
37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 13.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.570
+1,2%
[ € 429.062 – € 546.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.251[ € 488.376 – € 539.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 40B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.570 (€ 13.178 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds mei +0,2%
+€ 5.79812 maanden +1,2%
€ -14.63212 mnd vs. NL -3,0%
Albert Cuypstraat 40B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.570 voor Albert Cuypstraat 40B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 40B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.251. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.570.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 40B
€ 516.251[ € 488.376 – € 539.784 ]
Verkoper houdt over€ 509.322−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.726+€ 12.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.322

Wat is de vraagprijs?

Albert Cuypstraat 40B in Amsterdam staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.405 per m².

Vraagprijs Albert Cuypstraat 40B
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.405[ € 11.785 – € 13.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 687.667[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 40B adviseren wij in een bod van € 516.251, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.570+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.251+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.064+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 40B zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 40B in Amsterdam bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 487.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 40B

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.570
Verwachte verkoopprijs€ 516.251
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 21-4, 1072CK Amsterdam
Albert Cuypstraat 21-4
1886 · 34 m²
€ 374.559
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 33-3, 1072CL Amsterdam
Albert Cuypstraat 33-3
1886 · 40 m²
€ 420.597
Straatbeeld van Ceintuurbaan 75-2, 1072EW Amsterdam
Ceintuurbaan 75-2
1897 · 72 m²
€ 670.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.570 is Albert Cuypstraat 40B een van de meer betaalbare woningen in Hercules Seghersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 40B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 40B in Amsterdam.

Wat is Albert Cuypstraat 40B in Amsterdam waard?
Albert Cuypstraat 40B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.570 (bandbreedte € 429.062 – € 546.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Albert Cuypstraat 40B in Amsterdam?
Albert Cuypstraat 40B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 40B in Amsterdam?
Voor Albert Cuypstraat 40B adviseren wij een bod van € 516.251 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 40B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 40B in Amsterdam bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 40B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 40B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 40B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 40B ligt rond € 487.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 40B?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 40B besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).