Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 94-1

1072CX Amsterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 10.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.779
+1,2%
[ € 464.446 – € 591.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.123[ € 527.621 – € 583.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 94-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.779 (€ 10.771 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds mei +0,2%
+€ 6.27712 maanden +1,2%
€ -15.83812 mnd vs. NL -3,0%
Albert Cuypstraat 94-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.779 voor Albert Cuypstraat 94-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 94-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.123. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 527.779.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 94-1
€ 558.123[ € 527.621 – € 583.159 ]
Verkoper houdt over€ 550.734−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.435+€ 13.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.734

Wat is de vraagprijs?

Albert Cuypstraat 94-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.102 per m².

Vraagprijs Albert Cuypstraat 94-1
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.102[ € 9.597 – € 10.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 756.848[ € 350.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 94-1 adviseren wij in een bod van € 558.123, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.779+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.123+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.029+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 94-1 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 94-1 in Amsterdam bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 527.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 94-1

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.779
Verwachte verkoopprijs€ 558.123
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 203E-3, 1073BE Amsterdam
Albert Cuypstraat 203E-3
1880 · 47 m²
€ 479.612
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 896.524
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 636.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuypstraat 94-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sarphatiparkbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 94-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 94-1 in Amsterdam.

Wat is Albert Cuypstraat 94-1 in Amsterdam waard?
Albert Cuypstraat 94-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.779 (bandbreedte € 464.446 – € 591.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Albert Cuypstraat 94-1 in Amsterdam?
Albert Cuypstraat 94-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 94-1 in Amsterdam?
Voor Albert Cuypstraat 94-1 adviseren wij een bod van € 558.123 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 94-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 94-1 in Amsterdam bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 94-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 94-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 94-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 94-1 ligt rond € 527.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 94-1?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 94-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).