Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 168

1072DA Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.677
+2,1%
[ € 630.676 – € 802.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.307[ € 645.342 – € 713.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.103[ € 716.330 – € 791.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 168 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.677 (€ 7.790 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,2%
+€ 14.74412 maanden +2,1%
€ -12.45012 mnd vs. NL -1,8%
Vincent van Goghstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.677 voor Vincent van Goghstraat 168 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 168 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.103. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.677.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 168
€ 756.103[ € 716.330 – € 791.732 ]
Verkoper houdt over€ 746.536−€ 9.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.375+€ 17.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 168 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.384 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 168
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 679.307[ € 645.342 – € 713.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.384[ € 7.015 – € 7.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 168 adviseren wij in een bod van € 756.103, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.307 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.677+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.103+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.908+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 679.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 168 in Amsterdam bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 716.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.677
Verwachte verkoopprijs€ 756.103
Verwachte vraagprijs€ 679.307
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnackerstraat 14-3, 1072JT Amsterdam
Pijnackerstraat 14-3
1925 · 86 m²
€ 709.302
Straatbeeld van Pienemanstraat 34, 1072KH Amsterdam
Pienemanstraat 34
1922 · 76 m²
€ 688.963
Straatbeeld van Van Hilligaertstraat 292, 1072PN Amsterdam
Van Hilligaertstraat 292
1923 · 70 m²
€ 573.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.677 ligt Vincent van Goghstraat 168 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 168 in Amsterdam.

Wat is Vincent van Goghstraat 168 in Amsterdam waard?
Vincent van Goghstraat 168 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.677 (bandbreedte € 630.676 – € 802.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 168 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 168 in Amsterdam is in oktober 2026 € 679.307 (bandbreedte € 645.342 – € 713.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 168 in Amsterdam?
Voor Vincent van Goghstraat 168 adviseren wij een bod van € 756.103 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 168 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 168 in Amsterdam bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 168 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 168 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 168 ligt rond € 716.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 168?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).