Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 104D

1072EL Amsterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 10.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.274
+1,2%
[ € 769.361 – € 979.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.672[ € 867.611 – € 958.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 104D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 874.274 (€ 10.049 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds mei +0,2%
+€ 10.39712 maanden +1,2%
€ -26.23712 mnd vs. NL -3,0%
Govert Flinckstraat 104D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.274 voor Govert Flinckstraat 104D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 104D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.672. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 874.274.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 104D
€ 918.672[ € 867.611 – € 958.939 ]
Verkoper houdt over€ 907.317−€ 11.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.195+€ 20.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.317

Wat is de vraagprijs?

Govert Flinckstraat 104D in Amsterdam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.483 per m².

Vraagprijs Govert Flinckstraat 104D
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.483[ € 9.009 – € 9.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 687.667[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 104D adviseren wij in een bod van € 918.672, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.274+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.672+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.606+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 104D zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 104D in Amsterdam bedragen € 4.358 per maand bij een woningwaarde van € 874.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.275
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 104D

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.274
Verwachte verkoopprijs€ 918.672
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 75-2, 1072EW Amsterdam
Ceintuurbaan 75-2
1897 · 72 m²
€ 670.171
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 636.404
Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam
Ceintuurbaan 205-1
1896 · 69 m²
€ 676.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 104D valt met een geschatte woningwaarde van € 874.274 duidelijk in het hogere segment van Hercules Seghersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 104D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 104D in Amsterdam.

Wat is Govert Flinckstraat 104D in Amsterdam waard?
Govert Flinckstraat 104D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.274 (bandbreedte € 769.361 – € 979.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Govert Flinckstraat 104D in Amsterdam?
Govert Flinckstraat 104D in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 104D in Amsterdam?
Voor Govert Flinckstraat 104D adviseren wij een bod van € 918.672 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 104D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 104D in Amsterdam bedragen € 4.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.275 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 104D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 104D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 104D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 104D ligt rond € 874.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 104D?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 104D besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).