Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 128-2

1072EM Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.067
+2,1%
[ € 525.419 – € 668.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.740[ € 534.603 – € 590.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.488[ € 599.825 – € 662.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 128-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.067 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,2%
+€ 12.28412 maanden +2,1%
€ -10.37112 mnd vs. NL -1,8%
Govert Flinckstraat 128-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.067 voor Govert Flinckstraat 128-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 128-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.488. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.067.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 128-2
€ 633.488[ € 599.825 – € 662.964 ]
Verkoper houdt over€ 625.270−€ 8.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.308+€ 14.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 128-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 128-2
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 562.740[ € 534.603 – € 590.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 128-2 adviseren wij in een bod van € 633.488, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 562.740 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.067+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.488+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.162+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 128-2 zal in bij een vraagprijs van € 562.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 128-2 in Amsterdam bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 597.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 128-2

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.067
Verwachte verkoopprijs€ 633.488
Verwachte vraagprijs€ 562.740
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 260A, 1073CE Amsterdam
Govert Flinckstraat 260A
1885 · 83 m²
€ 893.415
Straatbeeld van Van Woustraat 50B, 1073LM Amsterdam
Van Woustraat 50B
1885 · 67 m²
€ 620.360
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 900.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 128-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sarphatiparkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 128-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 128-2 in Amsterdam.

Wat is Govert Flinckstraat 128-2 in Amsterdam waard?
Govert Flinckstraat 128-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.067 (bandbreedte € 525.419 – € 668.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 128-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 128-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 562.740 (bandbreedte € 534.603 – € 590.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 128-2 in Amsterdam?
Voor Govert Flinckstraat 128-2 adviseren wij een bod van € 633.488 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 128-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 128-2 in Amsterdam bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 128-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 128-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 128-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 128-2 ligt rond € 597.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 128-2?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 128-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).