Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 146-H

1072EN Amsterdam

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.170
+1,2%
[ € 418.150 – € 532.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.301[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 146-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.170 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds mei +0,2%
+€ 5.65112 maanden +1,2%
€ -14.26012 mnd vs. NL -3,0%
Govert Flinckstraat 146-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.170 voor Govert Flinckstraat 146-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 146-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.301. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.170.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 146-H
€ 499.301[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 492.559−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.437+€ 12.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.559

Wat is de vraagprijs?

Govert Flinckstraat 146-H in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Govert Flinckstraat 146-H
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 756.848[ € 350.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 146-H adviseren wij in een bod van € 499.301, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.170+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.301+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.266+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 146-H zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 146-H in Amsterdam bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 475.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 146-H

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.170
Verwachte verkoopprijs€ 499.301
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 896.524
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 636.404
Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 999.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.170 is Govert Flinckstraat 146-H een van de meer betaalbare woningen in Sarphatiparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 146-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 146-H in Amsterdam.

Wat is Govert Flinckstraat 146-H in Amsterdam waard?
Govert Flinckstraat 146-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.170 (bandbreedte € 418.150 – € 532.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Govert Flinckstraat 146-H in Amsterdam?
Govert Flinckstraat 146-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 146-H in Amsterdam?
Voor Govert Flinckstraat 146-H adviseren wij een bod van € 499.301 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 146-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 146-H in Amsterdam bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 146-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 146-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 146-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 146-H ligt rond € 475.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 146-H?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 146-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).