Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 158A

1072EN Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 9.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.603
+2,1%
[ € 555.811 – € 707.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.635[ € 627.993 – € 694.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 158A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.603 (€ 9.869 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,2%
+€ 12.99412 maanden +2,1%
€ -10.97212 mnd vs. NL -1,8%
Govert Flinckstraat 158A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.603 voor Govert Flinckstraat 158A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 158A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.635. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 631.603.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 158A
€ 667.635[ € 627.993 – € 694.097 ]
Verkoper houdt over€ 659.041−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.138+€ 15.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 158A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.297 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 158A
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.297[ € 8.832 – € 9.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 158A adviseren wij in een bod van € 667.635, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.603+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.635+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.017+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 158A zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 158A in Amsterdam bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 631.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 158A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.603
Verwachte verkoopprijs€ 667.635
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Douplein 32, 1073XG Amsterdam
Gerard Douplein 32
1990 · 52 m²
€ 471.195
Straatbeeld van Tweede Jacob van Campenstraat 104B, 1073XX Amsterdam
Tweede Jacob van Campenstraat 104B
1987 · 52 m²
€ 521.039
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 366D, 1074CG Amsterdam
Govert Flinckstraat 366D
1987 · 90 m²
€ 725.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.603 zit Govert Flinckstraat 158A in het middensegment van Sarphatiparkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 158A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 158A in Amsterdam.

Wat is Govert Flinckstraat 158A in Amsterdam waard?
Govert Flinckstraat 158A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.603 (bandbreedte € 555.811 – € 707.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 158A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 158A in Amsterdam is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 158A in Amsterdam?
Voor Govert Flinckstraat 158A adviseren wij een bod van € 667.635 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 158A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 158A in Amsterdam bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 158A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 158A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 158A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 158A ligt rond € 631.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 158A?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 158A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).