Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Jacob van Campenstraat 104B, 1073XX Amsterdam

Woningwaarde Tweede Jacob van Campenstraat 104B

1073XX Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 9.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.697
+1,2%
[ € 456.453 – € 580.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.783[ € 464.344 – € 513.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.441[ € 520.994 – € 575.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Jacob van Campenstraat 104B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.697 (€ 9.975 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds mei +0,2%
+€ 6.16912 maanden +1,2%
€ -15.56512 mnd vs. NL -3,0%
Tweede Jacob van Campenstraat 104B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.697 voor Tweede Jacob van Campenstraat 104B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Jacob van Campenstraat 104B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.441. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.697.

Verwachte verkoopprijs Tweede Jacob van Campenstraat 104B
€ 550.441[ € 520.994 – € 575.835 ]
Verkoper houdt over€ 543.136−€ 7.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.600+€ 13.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Jacob van Campenstraat 104B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.400 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Jacob van Campenstraat 104B
Onder gem. in buurt Gerard DoubuurtBoven gem.
€ 488.783[ € 464.344 – € 513.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.400[ € 8.930 – € 9.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerard Doubuurt
€ 800.714[ € 475.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Jacob van Campenstraat 104B adviseren wij in een bod van € 550.441, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 488.783 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.697+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.441+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.963+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Jacob van Campenstraat 104B zal in bij een vraagprijs van € 488.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Jacob van Campenstraat 104B in Amsterdam bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 518.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Jacob van Campenstraat 104B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.697
Verwachte verkoopprijs€ 550.441
Verwachte vraagprijs€ 488.783
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGerard Doubuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerard Doubuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gerard Doubuurt

Gerard Doubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Douplein 32, 1073XG Amsterdam
Gerard Douplein 32
1990 · 52 m²
€ 469.077
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 366D, 1074CG Amsterdam
Govert Flinckstraat 366D
1987 · 90 m²
€ 722.572
Straatbeeld van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C, 1072TW Amsterdam
Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C
1991 · 94 m²
€ 697.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.697 is Tweede Jacob van Campenstraat 104B een van de meer betaalbare woningen in Gerard Doubuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Jacob van Campenstraat 104B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Jacob van Campenstraat 104B in Amsterdam.

Wat is Tweede Jacob van Campenstraat 104B in Amsterdam waard?
Tweede Jacob van Campenstraat 104B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.697 (bandbreedte € 456.453 – € 580.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerard Doubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Jacob van Campenstraat 104B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Jacob van Campenstraat 104B in Amsterdam is in juni 2026 € 488.783 (bandbreedte € 464.344 – € 513.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Jacob van Campenstraat 104B in Amsterdam?
Voor Tweede Jacob van Campenstraat 104B adviseren wij een bod van € 550.441 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Jacob van Campenstraat 104B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Jacob van Campenstraat 104B in Amsterdam bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Jacob van Campenstraat 104B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Jacob van Campenstraat 104B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Jacob van Campenstraat 104B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerard Doubuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Jacob van Campenstraat 104B ligt rond € 518.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Jacob van Campenstraat 104B?
Huishoudens in de buurt van Tweede Jacob van Campenstraat 104B besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).