Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C, 1072TW Amsterdam

Woningwaarde Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C

1072TW Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.034
+1,2%
[ € 613.390 – € 780.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.484[ € 627.460 – € 693.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.606[ € 697.108 – € 770.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.034 (€ 7.415 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds mei +0,2%
+€ 8.28912 maanden +1,2%
€ -20.91812 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.034 voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.606. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.034.

Verwachte verkoopprijs Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C
€ 735.606[ € 697.108 – € 770.487 ]
Verkoper houdt over€ 726.264−€ 9.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.468+€ 16.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.026 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 660.484[ € 627.460 – € 693.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.026[ € 6.675 – € 7.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 687.667[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C adviseren wij in een bod van € 735.606, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 660.484 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.034+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.606+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.386+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C zal in bij een vraagprijs van € 660.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C in Amsterdam bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 697.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.034
Verwachte verkoopprijs€ 735.606
Verwachte vraagprijs€ 660.484
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 366D, 1074CG Amsterdam
Govert Flinckstraat 366D
1987 · 90 m²
€ 722.572
Straatbeeld van Gerard Douplein 32, 1073XG Amsterdam
Gerard Douplein 32
1990 · 52 m²
€ 469.077
Straatbeeld van Tweede Jacob van Campenstraat 104B, 1073XX Amsterdam
Tweede Jacob van Campenstraat 104B
1987 · 52 m²
€ 518.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.034 ligt Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C een stuk boven het buurtgemiddelde in Hercules Seghersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C in Amsterdam.

Wat is Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C in Amsterdam waard?
Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.034 (bandbreedte € 613.390 – € 780.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C in Amsterdam is in juni 2026 € 660.484 (bandbreedte € 627.460 – € 693.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C in Amsterdam?
Voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C adviseren wij een bod van € 735.606 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C in Amsterdam bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C ligt rond € 697.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C?
Huishoudens in de buurt van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).