Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Douplein 32, 1073XG Amsterdam

Woningwaarde Gerard Douplein 32

1073XG Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 9.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.195
+1,4%
[ € 414.652 – € 527.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.466[ € 422.243 – € 466.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.531[ € 472.912 – € 522.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Douplein 32 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.195 (€ 9.061 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds juli +0,2%
+€ 6.67012 maanden +1,4%
€ -9.73712 mnd vs. NL -2,1%
Gerard Douplein 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.195 voor Gerard Douplein 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Douplein 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.531. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.195.

Verwachte verkoopprijs Gerard Douplein 32
€ 499.531[ € 472.912 – € 522.692 ]
Verkoper houdt over€ 492.786−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.672+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Douplein 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.547 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Douplein 32
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 444.466[ € 422.243 – € 466.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.547[ € 8.120 – € 8.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.416.875[ € 350.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Douplein 32 adviseren wij in een bod van € 499.531, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.466 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.195+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.531+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.508+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Douplein 32 zal in bij een vraagprijs van € 444.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Douplein 32 in Amsterdam bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 471.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Douplein 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.195
Verwachte verkoopprijs€ 499.531
Verwachte vraagprijs€ 444.466
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Jacob van Campenstraat 104B, 1073XX Amsterdam
Tweede Jacob van Campenstraat 104B
1987 · 52 m²
€ 521.039
Straatbeeld van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C, 1072TW Amsterdam
Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C
1991 · 94 m²
€ 700.181
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 366D, 1074CG Amsterdam
Govert Flinckstraat 366D
1987 · 90 m²
€ 725.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.195 is Gerard Douplein 32 een van de meer betaalbare woningen in Sarphatiparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerard Douplein 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Douplein 32 in Amsterdam.

Wat is Gerard Douplein 32 in Amsterdam waard?
Gerard Douplein 32 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.195 (bandbreedte € 414.652 – € 527.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Douplein 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Douplein 32 in Amsterdam is in augustus 2026 € 444.466 (bandbreedte € 422.243 – € 466.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Douplein 32 in Amsterdam?
Voor Gerard Douplein 32 adviseren wij een bod van € 499.531 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Douplein 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Douplein 32 in Amsterdam bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Douplein 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Douplein 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Douplein 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Douplein 32 ligt rond € 471.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Douplein 32?
Huishoudens in de buurt van Gerard Douplein 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).