Huiswaardemeter
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 366D, 1074CG Amsterdam

Woningwaarde Govert Flinckstraat 366D

1074CG Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.572
+1,2%
[ € 635.863 – € 809.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.448[ € 650.226 – € 718.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.819[ € 722.401 – € 798.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 366D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.572 (€ 8.029 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds mei +0,2%
+€ 8.59412 maanden +1,2%
€ -21.68312 mnd vs. NL -3,0%
Govert Flinckstraat 366D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.572 voor Govert Flinckstraat 366D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 366D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.819. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 722.572.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 366D
€ 762.819[ € 722.401 – € 798.442 ]
Verkoper houdt over€ 753.178−€ 9.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.225+€ 17.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 366D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.605 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 366D
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 684.448[ € 650.226 – € 718.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.605[ € 7.225 – € 7.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.049.999[ € 325.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 366D adviseren wij in een bod van € 762.819, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 684.448 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.572+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.819+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.960+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 366D zal in bij een vraagprijs van € 684.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 366D in Amsterdam bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 722.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 366D

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.572
Verwachte verkoopprijs€ 762.819
Verwachte vraagprijs€ 684.448
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Jacob van Campenstraat 104B, 1073XX Amsterdam
Tweede Jacob van Campenstraat 104B
1987 · 52 m²
€ 518.697
Straatbeeld van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C, 1072TW Amsterdam
Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C
1991 · 94 m²
€ 697.034
Straatbeeld van Gerard Douplein 32, 1073XG Amsterdam
Gerard Douplein 32
1990 · 52 m²
€ 469.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 366D ligt met een geschatte woningwaarde van € 722.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemonybuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 366D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 366D in Amsterdam.

Wat is Govert Flinckstraat 366D in Amsterdam waard?
Govert Flinckstraat 366D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.572 (bandbreedte € 635.863 – € 809.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 366D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 366D in Amsterdam is in juni 2026 € 684.448 (bandbreedte € 650.226 – € 718.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 366D in Amsterdam?
Voor Govert Flinckstraat 366D adviseren wij een bod van € 762.819 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 366D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 366D in Amsterdam bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 366D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 366D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 366D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 366D ligt rond € 722.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 366D?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 366D besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).