Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 37-H

1072ET Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.596
+2,1%
[ € 531.164 – € 676.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.730[ € 541.244 – € 598.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.248[ € 601.863 – € 665.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 37-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.596 (€ 5.749 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,2%
+€ 12.41812 maanden +2,1%
€ -10.48512 mnd vs. NL -1,8%
Ceintuurbaan 37-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.596 voor Ceintuurbaan 37-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 37-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.248. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.596.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 37-H
€ 634.248[ € 601.863 – € 665.217 ]
Verkoper houdt over€ 626.021−€ 8.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.083+€ 14.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 37-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.426 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 37-H
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 569.730[ € 541.244 – € 598.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.426[ € 5.155 – € 5.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 837.500[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 37-H adviseren wij in een bod van € 634.248, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.730 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.596+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.248+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.960+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 37-H zal in bij een vraagprijs van € 569.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 37-H in Amsterdam bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 603.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 37-H

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.596
Verwachte verkoopprijs€ 634.248
Verwachte vraagprijs€ 569.730
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 75-2, 1072EW Amsterdam
Ceintuurbaan 75-2
1897 · 72 m²
€ 673.197
Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam
Ceintuurbaan 205-1
1896 · 69 m²
€ 679.852
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 639.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.596 zit Ceintuurbaan 37-H in het middensegment van Hercules Seghersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 37-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 37-H in Amsterdam.

Wat is Ceintuurbaan 37-H in Amsterdam waard?
Ceintuurbaan 37-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.596 (bandbreedte € 531.164 – € 676.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 37-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 37-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 569.730 (bandbreedte € 541.244 – € 598.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 37-H in Amsterdam?
Voor Ceintuurbaan 37-H adviseren wij een bod van € 634.248 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 37-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 37-H in Amsterdam bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 37-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 37-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 37-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 37-H ligt rond € 603.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 37-H?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 37-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).