Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 43-H

1072ET Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 9.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.305
+2,1%
[ € 400.668 – € 509.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.796[ € 409.256 – € 452.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.246[ € 458.776 – € 507.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 43-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.305 (€ 9.106 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,2%
+€ 9.36712 maanden +2,1%
€ -7.90912 mnd vs. NL -1,8%
Ceintuurbaan 43-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.305 voor Ceintuurbaan 43-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 43-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.246. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 455.305.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 43-H
€ 479.246[ € 458.776 – € 507.069 ]
Verkoper houdt over€ 472.724−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.981+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 43-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.616 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 43-H
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 430.796[ € 409.256 – € 452.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.616[ € 8.185 – € 9.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 837.500[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 43-H adviseren wij in een bod van € 479.246, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.796 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.305+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.246+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.208+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 43-H zal in bij een vraagprijs van € 430.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 43-H in Amsterdam bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 455.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 43-H

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.305
Verwachte verkoopprijs€ 479.246
Verwachte vraagprijs€ 430.796
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 33-3, 1072CL Amsterdam
Albert Cuypstraat 33-3
1886 · 40 m²
€ 422.496
Straatbeeld van Ceintuurbaan 75-2, 1072EW Amsterdam
Ceintuurbaan 75-2
1897 · 72 m²
€ 673.197
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 21-4, 1072CK Amsterdam
Albert Cuypstraat 21-4
1886 · 34 m²
€ 376.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.305 is Ceintuurbaan 43-H een van de meer betaalbare woningen in Hercules Seghersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 43-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 43-H in Amsterdam.

Wat is Ceintuurbaan 43-H in Amsterdam waard?
Ceintuurbaan 43-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.305 (bandbreedte € 400.668 – € 509.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 43-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 43-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 430.796 (bandbreedte € 409.256 – € 452.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 43-H in Amsterdam?
Voor Ceintuurbaan 43-H adviseren wij een bod van € 479.246 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 43-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 43-H in Amsterdam bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 43-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 43-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 43-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 43-H ligt rond € 455.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 43-H?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 43-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).