Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 145-2

1072GB Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 9.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.613
+2,1%
[ € 842.699 – € 1.072.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.989[ € 861.640 – € 952.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.380[ € 952.112 – € 1.052.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 145-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.613 (€ 9.576 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,2%
+€ 19.70112 maanden +2,1%
€ -16.63512 mnd vs. NL -1,8%
Ceintuurbaan 145-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.613 voor Ceintuurbaan 145-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 145-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.380. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 957.613.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 145-2
€ 1.005.380[ € 952.112 – € 1.052.333 ]
Verkoper houdt over€ 993.071−€ 12.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.638+€ 22.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 145-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.070 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 145-2
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 906.989[ € 861.640 – € 952.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.070[ € 8.616 – € 9.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 145-2 adviseren wij in een bod van € 1.005.380, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 906.989 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.613+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.380+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.649+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 145-2 zal in bij een vraagprijs van € 906.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 145-2 in Amsterdam bedragen € 4.804 per maand bij een woningwaarde van € 957.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.683
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 145-2

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.613
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.380
Verwachte vraagprijs€ 906.989
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 260A, 1073CE Amsterdam
Govert Flinckstraat 260A
1885 · 83 m²
€ 893.415
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 639.278
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 900.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 145-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.613 duidelijk in het hogere segment van Sarphatiparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 145-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 145-2 in Amsterdam.

Wat is Ceintuurbaan 145-2 in Amsterdam waard?
Ceintuurbaan 145-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.613 (bandbreedte € 842.699 – € 1.072.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 145-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 145-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 906.989 (bandbreedte € 861.640 – € 952.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 145-2 in Amsterdam?
Voor Ceintuurbaan 145-2 adviseren wij een bod van € 1.005.380 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 145-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 145-2 in Amsterdam bedragen € 4.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.683 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 145-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 145-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 145-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 145-2 ligt rond € 957.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 145-2?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 145-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).