Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 204-H

1072GC Amsterdam

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.277
+2,1%
[ € 728.004 – € 926.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.332[ € 744.165 – € 822.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.542[ € 822.302 – € 908.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 204-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.277 (€ 6.514 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,2%
+€ 17.02012 maanden +2,1%
€ -14.37012 mnd vs. NL -1,8%
Ceintuurbaan 204-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.277 voor Ceintuurbaan 204-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 204-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.542. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 827.277.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 204-H
€ 868.542[ € 822.302 – € 908.861 ]
Verkoper houdt over€ 857.738−€ 10.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.063+€ 19.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 204-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.168 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 204-H
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 783.332[ € 744.165 – € 822.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.168[ € 5.860 – € 6.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 204-H adviseren wij in een bod van € 868.542, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 783.332 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.277+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.542+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.969+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 204-H zal in bij een vraagprijs van € 783.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 204-H in Amsterdam bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 827.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.046
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 204-H

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.277
Verwachte verkoopprijs€ 868.542
Verwachte vraagprijs€ 783.332
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatipark 130-2, 1073EE Amsterdam
Sarphatipark 130-2
1888 · 98 m²
€ 784.232
Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 692.616
Straatbeeld van Van der Helstplein 6-3, 1072PH Amsterdam
Van der Helstplein 6-3
1917 · 64 m²
€ 596.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 204-H valt met een geschatte woningwaarde van € 827.277 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 204-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 204-H in Amsterdam.

Wat is Ceintuurbaan 204-H in Amsterdam waard?
Ceintuurbaan 204-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.277 (bandbreedte € 728.004 – € 926.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 204-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 204-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 783.332 (bandbreedte € 744.165 – € 822.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 204-H in Amsterdam?
Voor Ceintuurbaan 204-H adviseren wij een bod van € 868.542 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 204-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 204-H in Amsterdam bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.046 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 204-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 204-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 204-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 204-H ligt rond € 827.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 204-H?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 204-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).