Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sarphatipark 130-2, 1073EE Amsterdam

Woningwaarde Sarphatipark 130-2

1073EE Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 7.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.706
+1,2%
[ € 687.021 – € 874.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.261[ € 702.298 – € 776.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.474[ € 780.955 – € 863.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatipark 130-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.706 (€ 7.966 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds mei +0,2%
+€ 9.28412 maanden +1,2%
€ -23.42912 mnd vs. NL -3,0%
Sarphatipark 130-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.706 voor Sarphatipark 130-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatipark 130-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.474. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 780.706.

Verwachte verkoopprijs Sarphatipark 130-2
€ 824.474[ € 780.955 – € 863.161 ]
Verkoper houdt over€ 814.155−€ 10.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.113+€ 18.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarphatipark 130-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.543 per m².

Verwachte vraagprijs Sarphatipark 130-2
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 739.261[ € 702.298 – € 776.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.543[ € 7.166 – € 7.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 614.650[ € 399.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatipark 130-2 adviseren wij in een bod van € 824.474, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 739.261 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.706+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.474+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.698+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatipark 130-2 zal in bij een vraagprijs van € 739.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatipark 130-2 in Amsterdam bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 780.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.818
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatipark 130-2

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.706
Verwachte verkoopprijs€ 824.474
Verwachte vraagprijs€ 739.261
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 190-1, 1072GC Amsterdam
Ceintuurbaan 190-1
1897 · 56 m²
€ 544.401
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Straatbeeld van Van Woustraat 121-2, 1074AH Amsterdam
Van Woustraat 121-2
1907 · 51 m²
€ 498.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.706 ligt Sarphatipark 130-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van der Helstpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sarphatipark 130-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatipark 130-2 in Amsterdam.

Wat is Sarphatipark 130-2 in Amsterdam waard?
Sarphatipark 130-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.706 (bandbreedte € 687.021 – € 874.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarphatipark 130-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sarphatipark 130-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 739.261 (bandbreedte € 702.298 – € 776.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatipark 130-2 in Amsterdam?
Voor Sarphatipark 130-2 adviseren wij een bod van € 824.474 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatipark 130-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatipark 130-2 in Amsterdam bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.818 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatipark 130-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatipark 130-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatipark 130-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatipark 130-2 ligt rond € 780.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatipark 130-2?
Huishoudens in de buurt van Sarphatipark 130-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).