Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Trooststraat 30-H

1072JG Amsterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.587
+1,2%
[ € 372.757 – € 474.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.098[ € 426.360 – € 471.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Trooststraat 30-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.587 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds mei +0,2%
+€ 5.03712 maanden +1,2%
€ -12.71212 mnd vs. NL -3,0%
Cornelis Trooststraat 30-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.587 voor Cornelis Trooststraat 30-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Trooststraat 30-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.098. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.587.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Trooststraat 30-H
€ 445.098[ € 426.360 – € 471.240 ]
Verkoper houdt over€ 438.952−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.150+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.952

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Trooststraat 30-H in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Cornelis Trooststraat 30-H
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 619.000[ € 400.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Trooststraat 30-H adviseren wij in een bod van € 445.098, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.587+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.098+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.353+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Trooststraat 30-H zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Trooststraat 30-H in Amsterdam bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 423.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Trooststraat 30-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.587
Verwachte verkoopprijs€ 445.098
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnackerstraat 14-3, 1072JT Amsterdam
Pijnackerstraat 14-3
1925 · 86 m²
€ 706.114
Straatbeeld van Van Hilligaertstraat 292, 1072PN Amsterdam
Van Hilligaertstraat 292
1923 · 70 m²
€ 571.127
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 60-H, 1072JH Amsterdam
Cornelis Trooststraat 60-H
1925 · 69 m²
€ 650.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.587 is Cornelis Trooststraat 30-H een van de meer betaalbare woningen in Cornelis Troostbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Trooststraat 30-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Trooststraat 30-H in Amsterdam.

Wat is Cornelis Trooststraat 30-H in Amsterdam waard?
Cornelis Trooststraat 30-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.587 (bandbreedte € 372.757 – € 474.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Trooststraat 30-H in Amsterdam?
Cornelis Trooststraat 30-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Trooststraat 30-H in Amsterdam?
Voor Cornelis Trooststraat 30-H adviseren wij een bod van € 445.098 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Trooststraat 30-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Trooststraat 30-H in Amsterdam bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Trooststraat 30-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Trooststraat 30-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Trooststraat 30-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Trooststraat 30-H ligt rond € 423.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Trooststraat 30-H?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Trooststraat 30-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).