Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutmastraat 13-H

1072JL Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.882
+2,1%
[ € 626.456 – € 797.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.348[ € 637.781 – € 704.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.314[ € 708.575 – € 783.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutmastraat 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.882 (€ 9.492 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,2%
+€ 14.64612 maanden +2,1%
€ -12.36612 mnd vs. NL -1,8%
Lutmastraat 13-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.882 voor Lutmastraat 13-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutmastraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.314. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 711.882.

Verwachte verkoopprijs Lutmastraat 13-H
€ 749.314[ € 708.575 – € 783.161 ]
Verkoper houdt over€ 739.822−€ 9.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.450+€ 17.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutmastraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.951 per m².

Verwachte vraagprijs Lutmastraat 13-H
Onder gem. in Nieuwe PijpBoven gem.
€ 671.348[ € 637.781 – € 704.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.951[ € 8.504 – € 9.399 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Pijp
€ 747.913[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutmastraat 13-H adviseren wij in een bod van € 749.314, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 671.348 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.882+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.314+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.780+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutmastraat 13-H zal in bij een vraagprijs van € 671.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutmastraat 13-H in Amsterdam bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 711.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutmastraat 13-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.882
Verwachte verkoopprijs€ 749.314
Verwachte vraagprijs€ 671.348
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helstplein 6-3, 1072PH Amsterdam
Van der Helstplein 6-3
1917 · 64 m²
€ 596.700
Straatbeeld van Karel du Jardinstraat 11-4, 1072SC Amsterdam
Karel du Jardinstraat 11-4
1925 · 52 m²
€ 502.778
Straatbeeld van Cornelis Troostplein 3C, 1072JJ Amsterdam
Cornelis Troostplein 3C
1904 · 45 m²
€ 468.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.882 ligt Lutmastraat 13-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Lizzy Ansinghbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lutmastraat 13-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutmastraat 13-H in Amsterdam.

Wat is Lutmastraat 13-H in Amsterdam waard?
Lutmastraat 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.882 (bandbreedte € 626.456 – € 797.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutmastraat 13-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lutmastraat 13-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 671.348 (bandbreedte € 637.781 – € 704.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutmastraat 13-H in Amsterdam?
Voor Lutmastraat 13-H adviseren wij een bod van € 749.314 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutmastraat 13-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lutmastraat 13-H in Amsterdam bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutmastraat 13-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutmastraat 13-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutmastraat 13-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Lutmastraat 13-H ligt rond € 711.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutmastraat 13-H?
Huishoudens in de buurt van Lutmastraat 13-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).