Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutmastraat 25-1

1072JM Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.659
+2,1%
[ € 510.980 – € 650.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.295[ € 519.930 – € 574.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.057[ € 583.361 – € 644.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutmastraat 25-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.659 (€ 9.365 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,2%
+€ 11.94612 maanden +2,1%
€ -10.08712 mnd vs. NL -1,8%
Lutmastraat 25-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.659 voor Lutmastraat 25-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutmastraat 25-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.057. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.659.

Verwachte verkoopprijs Lutmastraat 25-1
€ 616.057[ € 583.361 – € 644.769 ]
Verkoper houdt over€ 608.030−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.528+€ 14.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutmastraat 25-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.827 per m².

Verwachte vraagprijs Lutmastraat 25-1
Onder gem. in Nieuwe PijpBoven gem.
€ 547.295[ € 519.930 – € 574.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.827[ € 8.386 – € 9.269 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Pijp
€ 747.913[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutmastraat 25-1 adviseren wij in een bod van € 616.057, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 547.295 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.659+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.057+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.860+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutmastraat 25-1 zal in bij een vraagprijs van € 547.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutmastraat 25-1 in Amsterdam bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 580.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutmastraat 25-1

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.659
Verwachte verkoopprijs€ 616.057
Verwachte vraagprijs€ 547.295
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helstplein 6-3, 1072PH Amsterdam
Van der Helstplein 6-3
1917 · 64 m²
€ 596.700
Straatbeeld van Karel du Jardinstraat 11-4, 1072SC Amsterdam
Karel du Jardinstraat 11-4
1925 · 52 m²
€ 502.778
Straatbeeld van Cornelis Troostplein 3C, 1072JJ Amsterdam
Cornelis Troostplein 3C
1904 · 45 m²
€ 468.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutmastraat 25-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lizzy Ansinghbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lutmastraat 25-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutmastraat 25-1 in Amsterdam.

Wat is Lutmastraat 25-1 in Amsterdam waard?
Lutmastraat 25-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.659 (bandbreedte € 510.980 – € 650.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutmastraat 25-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lutmastraat 25-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 547.295 (bandbreedte € 519.930 – € 574.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutmastraat 25-1 in Amsterdam?
Voor Lutmastraat 25-1 adviseren wij een bod van € 616.057 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutmastraat 25-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lutmastraat 25-1 in Amsterdam bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutmastraat 25-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutmastraat 25-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.946) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutmastraat 25-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Lutmastraat 25-1 ligt rond € 580.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutmastraat 25-1?
Huishoudens in de buurt van Lutmastraat 25-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).