Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hilligaertstraat 3-H

1072JW Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 10.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.333
+2,1%
[ € 848.613 – € 1.080.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.279[ € 867.615 – € 958.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.305[ € 960.450 – € 1.061.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hilligaertstraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.333 (€ 10.045 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,2%
+€ 19.84012 maanden +2,1%
€ -16.75112 mnd vs. NL -1,8%
Van Hilligaertstraat 3-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.333 voor Van Hilligaertstraat 3-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hilligaertstraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.305. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 964.333.

Verwachte verkoopprijs Van Hilligaertstraat 3-H
€ 1.013.305[ € 960.450 – € 1.061.550 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.909−€ 12.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.721+€ 22.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hilligaertstraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.513 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hilligaertstraat 3-H
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 913.279[ € 867.615 – € 958.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.513[ € 9.038 – € 9.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hilligaertstraat 3-H adviseren wij in een bod van € 1.013.305, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 913.279 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.333+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.305+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.970+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hilligaertstraat 3-H zal in bij een vraagprijs van € 913.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hilligaertstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 4.836 per maand bij een woningwaarde van € 964.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.716
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hilligaertstraat 3-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.333
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.305
Verwachte vraagprijs€ 913.279
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnackerstraat 14-3, 1072JT Amsterdam
Pijnackerstraat 14-3
1925 · 86 m²
€ 709.302
Straatbeeld van Pienemanstraat 34, 1072KH Amsterdam
Pienemanstraat 34
1922 · 76 m²
€ 688.963
Straatbeeld van Van Hilligaertstraat 292, 1072PN Amsterdam
Van Hilligaertstraat 292
1923 · 70 m²
€ 573.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hilligaertstraat 3-H valt met een geschatte woningwaarde van € 964.333 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Hilligaertstraat 3-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hilligaertstraat 3-H in Amsterdam.

Wat is Van Hilligaertstraat 3-H in Amsterdam waard?
Van Hilligaertstraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.333 (bandbreedte € 848.613 – € 1.080.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hilligaertstraat 3-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Hilligaertstraat 3-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 913.279 (bandbreedte € 867.615 – € 958.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hilligaertstraat 3-H in Amsterdam?
Voor Van Hilligaertstraat 3-H adviseren wij een bod van € 1.013.305 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hilligaertstraat 3-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hilligaertstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 4.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.716 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hilligaertstraat 3-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hilligaertstraat 3-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hilligaertstraat 3-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Van Hilligaertstraat 3-H ligt rond € 964.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hilligaertstraat 3-H?
Huishoudens in de buurt van Van Hilligaertstraat 3-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).