Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 123D

1072LG Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 8.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.824
+2,1%
[ € 373.845 – € 475.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.059[ € 425.980 – € 470.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 123D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.824 (€ 8.016 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,2%
+€ 8.74012 maanden +2,1%
€ -7.38012 mnd vs. NL -1,8%
Ferdinand Bolstraat 123D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.824 voor Ferdinand Bolstraat 123D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 123D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.059. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 424.824.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 123D
€ 449.059[ € 425.980 – € 470.820 ]
Verkoper houdt over€ 442.869−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.190+€ 11.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 123D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.547 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 123D
Onder gem. in Nieuwe PijpBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.547[ € 7.170 – € 7.925 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Pijp
€ 747.913[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 123D adviseren wij in een bod van € 449.059, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.824+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.059+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.512+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 123D zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 123D in Amsterdam bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 424.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 123D

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.824
Verwachte verkoopprijs€ 449.059
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadestraat 190A, 1072TH Amsterdam
Van Ostadestraat 190A
1996 · 47 m²
€ 472.446
Straatbeeld van Lutmastraat 20C, 1072PJ Amsterdam
Lutmastraat 20C
1987 · 60 m²
€ 514.944
Straatbeeld van Lizzy Ansinghstraat 28, 1072RD Amsterdam
Lizzy Ansinghstraat 28
1986 · 40 m²
€ 413.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.824 is Ferdinand Bolstraat 123D een van de meer betaalbare woningen in Lizzy Ansinghbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 123D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 123D in Amsterdam.

Wat is Ferdinand Bolstraat 123D in Amsterdam waard?
Ferdinand Bolstraat 123D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.824 (bandbreedte € 373.845 – € 475.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 123D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 123D in Amsterdam is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 123D in Amsterdam?
Voor Ferdinand Bolstraat 123D adviseren wij een bod van € 449.059 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 123D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 123D in Amsterdam bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 123D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 123D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 123D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 123D ligt rond € 424.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 123D?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 123D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).