Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 38-4

1072LK Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 10.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.390
+2,1%
[ € 502.823 – € 639.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.289[ € 512.325 – € 566.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.402[ € 573.292 – € 633.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 38-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.390 (€ 10.203 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,2%
+€ 11.75512 maanden +2,1%
€ -9.92612 mnd vs. NL -1,8%
Ferdinand Bolstraat 38-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.390 voor Ferdinand Bolstraat 38-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 38-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.402. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.390.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 38-4
€ 605.402[ € 573.292 – € 633.637 ]
Verkoper houdt over€ 597.493−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.660+€ 14.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 38-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.630 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 38-4
Onder gem. in Oude PijpBoven gem.
€ 539.289[ € 512.325 – € 566.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.630[ € 9.149 – € 10.112 ]
Gem. vraagprijs in Oude Pijp
€ 1.047.212[ € 375.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 38-4 adviseren wij in een bod van € 605.402, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.289 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.390+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.402+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.672+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 38-4 zal in bij een vraagprijs van € 539.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 38-4 in Amsterdam bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 571.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 38-4

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.390
Verwachte verkoopprijs€ 605.402
Verwachte vraagprijs€ 539.289
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 492.222
Straatbeeld van Quellijnstraat 54-2, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 54-2
1880 · 64 m²
€ 514.167
Straatbeeld van Saenredamstraat 28E, 1072CH Amsterdam
Saenredamstraat 28E
1876 · 43 m²
€ 528.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 38-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frans Halsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 38-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 38-4 in Amsterdam.

Wat is Ferdinand Bolstraat 38-4 in Amsterdam waard?
Ferdinand Bolstraat 38-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.390 (bandbreedte € 502.823 – € 639.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 38-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 38-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 539.289 (bandbreedte € 512.325 – € 566.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 38-4 in Amsterdam?
Voor Ferdinand Bolstraat 38-4 adviseren wij een bod van € 605.402 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 38-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 38-4 in Amsterdam bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 38-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 38-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 38-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 38-4 ligt rond € 571.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 38-4?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 38-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).