Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 62-2

1072LM Amsterdam

Te koop
34 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 10.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.905
+1,2%
[ € 305.276 – € 388.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.465[ € 347.652 – € 384.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 62-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.905 (€ 10.203 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds mei +0,2%
+€ 4.12512 maanden +1,2%
€ -10.41112 mnd vs. NL -3,0%
Ferdinand Bolstraat 62-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.905 voor Ferdinand Bolstraat 62-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 62-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.465. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 346.905.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 62-2
€ 367.465[ € 347.652 – € 384.247 ]
Verkoper houdt over€ 362.173−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.964+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.173

Wat is de vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 62-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.559 per m².

Vraagprijs Ferdinand Bolstraat 62-2
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.559[ € 9.081 – € 10.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 776.000[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 62-2 adviseren wij in een bod van € 367.465, dat 13,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.905+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.465+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.838+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 62-2 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 62-2 in Amsterdam bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 346.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 62-2

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.905
Verwachte verkoopprijs€ 367.465
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saenredamstraat 50-2A, 1072CJ Amsterdam
Saenredamstraat 50-2A
1878 · 33 m²
€ 387.039
Straatbeeld van Quellijnstraat 52-2V, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 52-2V
1879 · 25 m²
€ 315.452
Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 490.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.905 is Ferdinand Bolstraat 62-2 een van de meer betaalbare woningen in Frans Halsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 62-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 62-2 in Amsterdam.

Wat is Ferdinand Bolstraat 62-2 in Amsterdam waard?
Ferdinand Bolstraat 62-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.905 (bandbreedte € 305.276 – € 388.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 62-2 in Amsterdam?
Ferdinand Bolstraat 62-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 62-2 in Amsterdam?
Voor Ferdinand Bolstraat 62-2 adviseren wij een bod van € 367.465 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 62-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 62-2 in Amsterdam bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 62-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 62-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 62-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 62-2 ligt rond € 346.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 62-2?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 62-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).