Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Jan Steenstraat 107-2

1072NH Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 11.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.384
+2,1%
[ € 540.658 – € 688.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.592[ € 550.612 – € 608.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.689[ € 611.730 – € 676.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Jan Steenstraat 107-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.384 (€ 11.592 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,2%
+€ 12.64012 maanden +2,1%
€ -10.67212 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Jan Steenstraat 107-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.384 voor Eerste Jan Steenstraat 107-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Jan Steenstraat 107-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.689. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 614.384.

Verwachte verkoopprijs Eerste Jan Steenstraat 107-2
€ 646.689[ € 611.730 – € 676.123 ]
Verkoper houdt over€ 638.325−€ 8.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.773+€ 15.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Jan Steenstraat 107-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.936 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Jan Steenstraat 107-2
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 579.592[ € 550.612 – € 608.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.936[ € 10.389 – € 11.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Jan Steenstraat 107-2 adviseren wij in een bod van € 646.689, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 579.592 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.384+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.689+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.023+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Jan Steenstraat 107-2 zal in bij een vraagprijs van € 579.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Jan Steenstraat 107-2 in Amsterdam bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 614.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Jan Steenstraat 107-2

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.384
Verwachte verkoopprijs€ 646.689
Verwachte vraagprijs€ 579.592
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 203E-3, 1073BE Amsterdam
Albert Cuypstraat 203E-3
1880 · 47 m²
€ 481.777
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 900.571
Straatbeeld van Van Woustraat 50B, 1073LM Amsterdam
Van Woustraat 50B
1885 · 67 m²
€ 620.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Jan Steenstraat 107-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sarphatiparkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Jan Steenstraat 107-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Jan Steenstraat 107-2 in Amsterdam.

Wat is Eerste Jan Steenstraat 107-2 in Amsterdam waard?
Eerste Jan Steenstraat 107-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.384 (bandbreedte € 540.658 – € 688.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Jan Steenstraat 107-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Jan Steenstraat 107-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 579.592 (bandbreedte € 550.612 – € 608.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Jan Steenstraat 107-2 in Amsterdam?
Voor Eerste Jan Steenstraat 107-2 adviseren wij een bod van € 646.689 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Jan Steenstraat 107-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Jan Steenstraat 107-2 in Amsterdam bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Jan Steenstraat 107-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Jan Steenstraat 107-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Jan Steenstraat 107-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Jan Steenstraat 107-2 ligt rond € 614.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Jan Steenstraat 107-2?
Huishoudens in de buurt van Eerste Jan Steenstraat 107-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).