Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Jan Steenstraat 8E

1072NK Amsterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 11.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.252.848
+2,1%
[ € 1.102.506 – € 1.403.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.314.210[ € 1.252.181 – € 1.383.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Jan Steenstraat 8E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.252.848 (€ 11.600 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,2%
+€ 25.77512 maanden +2,1%
€ -21.76312 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Jan Steenstraat 8E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.252.848 voor Eerste Jan Steenstraat 8E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Jan Steenstraat 8E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.314.210. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.252.848.

Verwachte verkoopprijs Eerste Jan Steenstraat 8E
€ 1.314.210[ € 1.252.181 – € 1.383.989 ]
Verkoper houdt over€ 1.298.504−€ 15.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.342.644+€ 28.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.314.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.298.504

Wat is de vraagprijs?

Eerste Jan Steenstraat 8E in Amsterdam staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.065 per m².

Vraagprijs Eerste Jan Steenstraat 8E
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.065[ € 10.512 – € 11.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 837.500[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Jan Steenstraat 8E adviseren wij in een bod van € 1.314.210, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.252.848+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.314.210+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.379.921+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Jan Steenstraat 8E zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Jan Steenstraat 8E in Amsterdam bedragen € 6.263 per maand bij een woningwaarde van € 1.252.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.127
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.205.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Jan Steenstraat 8E

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.252.848
Verwachte verkoopprijs€ 1.314.210
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C, 1072TW Amsterdam
Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C
1991 · 94 m²
€ 700.181
Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 98E, 1072XL Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 98E
2014 · 55 m²
€ 598.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Jan Steenstraat 8E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.252.848 duidelijk in het hogere segment van Hercules Seghersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerste Jan Steenstraat 8E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Jan Steenstraat 8E in Amsterdam.

Wat is Eerste Jan Steenstraat 8E in Amsterdam waard?
Eerste Jan Steenstraat 8E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.252.848 (bandbreedte € 1.102.506 – € 1.403.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eerste Jan Steenstraat 8E in Amsterdam?
Eerste Jan Steenstraat 8E in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Jan Steenstraat 8E in Amsterdam?
Voor Eerste Jan Steenstraat 8E adviseren wij een bod van € 1.314.210 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Jan Steenstraat 8E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Jan Steenstraat 8E in Amsterdam bedragen € 6.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.252.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.127 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Jan Steenstraat 8E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Jan Steenstraat 8E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Jan Steenstraat 8E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Jan Steenstraat 8E ligt rond € 1.252.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Jan Steenstraat 8E?
Huishoudens in de buurt van Eerste Jan Steenstraat 8E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).