Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Van der Helststraat 40-3

1072NV Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 9.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.189
+2,1%
[ € 500.006 – € 636.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.743[ € 508.956 – € 562.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.600[ € 570.540 – € 630.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Van der Helststraat 40-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.189 (€ 9.630 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,2%
+€ 11.69012 maanden +2,1%
€ -9.86912 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Van der Helststraat 40-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.189 voor Eerste Van der Helststraat 40-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Van der Helststraat 40-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.600. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.189.

Verwachte verkoopprijs Eerste Van der Helststraat 40-3
€ 602.600[ € 570.540 – € 630.596 ]
Verkoper houdt over€ 594.721−€ 7.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.802+€ 14.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Van der Helststraat 40-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.080 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Van der Helststraat 40-3
Onder gem. in buurt Gerard DoubuurtBoven gem.
€ 535.743[ € 508.956 – € 562.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.080[ € 8.626 – € 9.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerard Doubuurt
€ 838.286[ € 425.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Van der Helststraat 40-3 adviseren wij in een bod van € 602.600, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 535.743 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.189+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.600+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.730+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Van der Helststraat 40-3 zal in bij een vraagprijs van € 535.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Van der Helststraat 40-3 in Amsterdam bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 568.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Van der Helststraat 40-3

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.189
Verwachte verkoopprijs€ 602.600
Verwachte vraagprijs€ 535.743
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGerard Doubuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerard Doubuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gerard Doubuurt

Gerard Doubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 79H, 1072VM Amsterdam
Gerard Doustraat 79H
1876 · 50 m²
€ 520.716
Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 74-1, 1072XK Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 74-1
1873 · 40 m²
€ 426.976
Straatbeeld van Gerard Doustraat 94-4, 1072VX Amsterdam
Gerard Doustraat 94-4
1875 · 60 m²
€ 571.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Van der Helststraat 40-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerard Doubuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Van der Helststraat 40-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Van der Helststraat 40-3 in Amsterdam.

Wat is Eerste Van der Helststraat 40-3 in Amsterdam waard?
Eerste Van der Helststraat 40-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.189 (bandbreedte € 500.006 – € 636.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerard Doubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Van der Helststraat 40-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Van der Helststraat 40-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 535.743 (bandbreedte € 508.956 – € 562.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Van der Helststraat 40-3 in Amsterdam?
Voor Eerste Van der Helststraat 40-3 adviseren wij een bod van € 602.600 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Van der Helststraat 40-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Van der Helststraat 40-3 in Amsterdam bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Van der Helststraat 40-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Van der Helststraat 40-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Van der Helststraat 40-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerard Doubuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Van der Helststraat 40-3 ligt rond € 568.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Van der Helststraat 40-3?
Huishoudens in de buurt van Eerste Van der Helststraat 40-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).