Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Van der Helststraat 82-4

1072NZ Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 9.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.963
+2,1%
[ € 632.687 – € 805.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.398[ € 648.278 – € 716.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.121[ € 718.940 – € 794.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Van der Helststraat 82-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.963 (€ 9.217 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,2%
+€ 14.79112 maanden +2,1%
€ -12.48912 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Van der Helststraat 82-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.963 voor Eerste Van der Helststraat 82-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Van der Helststraat 82-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.121. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 718.963.

Verwachte verkoopprijs Eerste Van der Helststraat 82-4
€ 756.121[ € 718.940 – € 794.618 ]
Verkoper houdt over€ 746.554−€ 9.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.393+€ 17.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Van der Helststraat 82-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.749 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Van der Helststraat 82-4
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 682.398[ € 648.278 – € 716.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.749[ € 8.311 – € 9.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Van der Helststraat 82-4 adviseren wij in een bod van € 756.121, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 682.398 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.963+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.121+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.927+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Van der Helststraat 82-4 zal in bij een vraagprijs van € 682.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Van der Helststraat 82-4 in Amsterdam bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 718.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Van der Helststraat 82-4

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.963
Verwachte verkoopprijs€ 756.121
Verwachte vraagprijs€ 682.398
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 260A, 1073CE Amsterdam
Govert Flinckstraat 260A
1885 · 83 m²
€ 893.415
Straatbeeld van Van Woustraat 50B, 1073LM Amsterdam
Van Woustraat 50B
1885 · 67 m²
€ 620.360
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 900.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.963 ligt Eerste Van der Helststraat 82-4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sarphatiparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Van der Helststraat 82-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Van der Helststraat 82-4 in Amsterdam.

Wat is Eerste Van der Helststraat 82-4 in Amsterdam waard?
Eerste Van der Helststraat 82-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.963 (bandbreedte € 632.687 – € 805.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Van der Helststraat 82-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Van der Helststraat 82-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 682.398 (bandbreedte € 648.278 – € 716.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Van der Helststraat 82-4 in Amsterdam?
Voor Eerste Van der Helststraat 82-4 adviseren wij een bod van € 756.121 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Van der Helststraat 82-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Van der Helststraat 82-4 in Amsterdam bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Van der Helststraat 82-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Van der Helststraat 82-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Van der Helststraat 82-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Van der Helststraat 82-4 ligt rond € 718.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Van der Helststraat 82-4?
Huishoudens in de buurt van Eerste Van der Helststraat 82-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).