Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarphatipark 14-H

1072PA Amsterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 20.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.990.276
+1,2%
[ € 1.751.443 – € 2.229.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.875.000[ € 1.781.250 – € 1.968.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.095.821[ € 1.971.844 – € 2.179.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatipark 14-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.990.276 (€ 20.309 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds mei +0,2%
+€ 23.67012 maanden +1,2%
€ -59.72612 mnd vs. NL -3,0%
Sarphatipark 14-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.990.276 voor Sarphatipark 14-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatipark 14-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.095.821. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.990.276.

Verwachte verkoopprijs Sarphatipark 14-H
€ 2.095.821[ € 1.971.844 – € 2.179.406 ]
Verkoper houdt over€ 2.071.517−€ 24.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.139.887+€ 44.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.095.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.071.517

Wat is de vraagprijs?

Sarphatipark 14-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.133 per m².

Vraagprijs Sarphatipark 14-H
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 1.875.000[ € 1.781.250 – € 1.968.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 19.133[ € 18.176 – € 20.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 756.848[ € 350.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatipark 14-H adviseren wij in een bod van € 2.095.821, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 1.875.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.990.276+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.095.821+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.200.612+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatipark 14-H zal in bij een vraagprijs van € 1.875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatipark 14-H in Amsterdam bedragen € 9.817 per maand bij een woningwaarde van € 1.990.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 995.000€ 2.985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.733
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.503.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatipark 14-H

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.990.276
Verwachte verkoopprijs€ 2.095.821
Vraagprijs€ 1.875.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 636.404
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 896.524
Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 999.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sarphatipark 14-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.990.276 duidelijk in het hogere segment van Sarphatiparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sarphatipark 14-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatipark 14-H in Amsterdam.

Wat is Sarphatipark 14-H in Amsterdam waard?
Sarphatipark 14-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.990.276 (bandbreedte € 1.751.443 – € 2.229.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sarphatipark 14-H in Amsterdam?
Sarphatipark 14-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 20.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatipark 14-H in Amsterdam?
Voor Sarphatipark 14-H adviseren wij een bod van € 2.095.821 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatipark 14-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatipark 14-H in Amsterdam bedragen € 10.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.990.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.733 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 458 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatipark 14-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatipark 14-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 23.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatipark 14-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatipark 14-H ligt rond € 1.990.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatipark 14-H?
Huishoudens in de buurt van Sarphatipark 14-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).